$429,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « Finnish »

Ensimmäinen kaupallinen/investointimahdollisuus – Lähes 4 hehtaaria käyttökelpoista maata tulevalla I-86:lla, lisäksi 2 hehtaaria interstate-muodostelman toisella puolella, tarjoten hyvän sijainnin tulevalle mainostauluille.
Huomio sijoittajat ja yrittäjät: tartu tähän harvinaiseen mahdollisuuteen omistaa lähes 6 hehtaaria kaupallisesti kaavoitettua maata, jolla on ylivoimainen näkyvyys ja strateginen sijainti. Tämä kiinteistö sijaitsee suoraan Route 17:n varrella—joka pian muutetaan Interstate 86:ksi—ja tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden, ollen täydellisesti sijoitettu sekä Route 17:n että vanhan Route 17:n väliin. Vain alle mailin päässä moottoritien liittymästä ja alle 2 mailia Garnet Health Medical Centerista sekä alueen UPS-jakelukeskuksesta, tämä sijainti asettaa sinut Catskillsin aktivisimmalle ja kasvavalle kaupalliselle käytävälle. Tämä sijainti on tulevaisuuden kuumapiste, jossa varastoja on suunnitteilla suurimmassa osassa ympäröivää aluetta.
Alun perin 3 makuuhuoneen asuinrakennus, rakennus on ajatuksella remontoitu ja on nyt ihanteellinen toimistokäyttöön. Sisätiloissa on tyylikkäät paneeliseinät, korkea katto, avara kylpyhuone ja kolme joustavaa huonetta, jotka sopivat täydellisesti yksityisiin toimistoihin, kokoustiloihin tai asiakastapaamisalueisiin. Täysi kellarikerros autotallilla tarjoaa erinomaiset säilytys- tai laajennusmahdollisuudet. Käytä yläkerrosta ja vuokraa alapuolinen osa - Täysi kävelykellari ja autotalli maisemointiyritykselle tai henkilölle, joka tarvitsee ylimääräistä varastotilaa.
Kiinteistön avara pohja ja tasainen maasto tarjoavat loputtomia mahdollisuuksia: vuokraa olemassa olevaa remontoitua toimistotilaa välittömäksi tuloksi, samalla kun kehität lisärakennuksen laajalle avoimelle maalle. Reilun kokoinen pysäköintialue tuo mukavuutta sekä henkilökunnalle että vierailijoille.
Korkean näkyvyyden, keskeisten infrastruktuurien läheisyyden ja laajennustilan ansiosta tämä on erottuva investointimahdollisuus visionääriselle ostajalle. Tällaiset kaupalliset/teolliset kiinteistöt, joiden koko ja sijainti ovat tällaisia, käyvät yhä harvinaisemmiksi—älä jää paitsi tilaisuudestasi varmistaa jalansijasi nopeasti kehittyvällä alueella.
Kiinteistön mainostaulua ei luovuteta myynnin yhteydessä; tämä mainostaulu on suunnattu vanhalle Route 17:lle ~ Välittäjä paljastaa kiinnostuksensa*

ID #‎	920697
Rakennusvuosi	1943
Verot (vuodessa)	$3,200
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö
Kellari	Täysi kellari

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.