Korkean kerroksen 1 makuuhuoneen asunto avarilla Hudsonin joen ja Midtownin näkymillä The Atelierissa

AVAINYKSITYISKOHTA:

- Uskomattoman alhaiset kuukausimaksut täyden palvelun Manhattanin kondominiumille, jossa on mukavuuksia:
--- Kokonaiskuukausikulut noin 2,60 $/neliöjalka - lähes 30 % alle vertailukelpoisen omaisuuden keskimääräisten neliöjalkakulujen
- Vahvat rakennusrahoitukset - historia alhaisista tai olemattomista vuosittaisista yhteisömaksujen korotuksista; ei käynnissä olevia arviointeja, ja viimeisimmät käytävän parannukset on tehty ja täysin maksettu
- Vahva vuokraushistoria noin 4 %:n tuottoprosentilla; vuokrat menevät nopeasti johtuen näkymistä, pohjaratkaisusta ja Atelierreiden mukavuuspaketista
- Vuokralainen paikalla syksyyn 2026; etukäteisilmoitus tarvitaan näytöksiin

ASUNTO

Yli-ihanteelliset ikkunat kehystävät avaraa pohjoisen/lännen jokinäkymää ja kaupungin näkymää jokaisesta huoneesta, joissa on näkymät Intrepidille, Hudsonia alas aina GW-sillalle asti ja Midtownin horisonttiin. Pohjaratkaisu on tehokas ja hyvin mitoitettu, korkeilla 9-jalkaisilla katoilla, valkoisesta tammesta tehdyillä lattiapinnoilla, runsailla vaatekaappeilla ja asunnon Bosch-pesukoneella-kuivaajalla. Keittiö yhdistää kvartsipinnat ja mittatilaustyönä tehdyt kaapit täydellä premium-laitteistolla - Boschin liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni yhdessä Sub-Zero-jääkaapin kanssa. Marmorikylpyhuone (ikkunalla!) viimeistelee kodin puhtaalla, kylpylämäisellä tunnelmalla.

RAKENNUS

Kuuluisan arkkitehdin Costas Kondylisin suunnittelema The Atelier on 46-kerroksinen, täyden palvelun kondominium, jossa on 24/7 vahti, konsulaatti ja asuntomies. Mukavuuksiin kuuluu kattoterassi Sky Lounge 360° panoramavista näkymistä, yksityinen puutarha grilleillä, tennis- ja koripallokentät, kuntokeskus, asukkaiden oleskelualue, mediahuone, liiketila ja lasten leikkihuone. Asukkaat nauttivat ilmaisesta aamiaisesta ja kuljetuspalvelusta, paikan päällä olevasta autotallista, pyörähuoneesta ja varastosta. Rakennus on LEED-sertifioitu aurinkopaneelijärjestelmällä ja tarjoaa suoran sisätilayhteyden Life Time Fitnessiin, jossa on sisäuima-allas, kaksi ulkouima-allasta, spa, pickleball, sisäkoripallo, kattoterassi, kahvila ja paljon muuta.

NAAPURUSTO

Hudson Yardsin, Hell's Kitchenin ja Teatterialueen risteyksessä - yksi Manhattanin dynaamisimmista ja kätevimmistä kulmista. Askeleet Hudson River Parkiin ja The High Lineen; minuutteja Whole Foodsilta ja Hudson Yardsin ostoksista, ruokailusta ja viihteestä. Useita metrolinjoja (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), lauttoja, CitiBike ja busseja on helposti saatavilla.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.