Erinomainen sijoitusmahdollisuus Brighton Beachillä – kolmen asunnon kiinteistö

3024 Brighton 6th Street on hyväkuntoinen, puoliksi erillinen kolmen asunnon kiinteistö, joka sijaitsee aivan Brighton Beach Avenuen tuntumassa. Kiinteistö tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden sijoittajille, jotka etsivät vahvaa nykyistä vuokratuottoa ja lisäjoustavuutta.

Rakennuksessa on noin 2 300 neliöjalkaa eli yli 213 m² sisätilaa, ja siinä on kolme hyvin suunniteltua kahden makuuhuoneen asuntoa. Pohjaratkaisu vastaa tasaisesti vuokralaisten kysyntään ja tukee vakaata käyttöastetta. Kiinteistö on tällä hetkellä kokonaan vuokrattu ja erinomaisessa kunnossa, mutta haluttaessa yksi asunto voidaan luovuttaa tyhjänä.

Kiinteistö tuottaa noin 90 000 dollaria tai enemmän vuotuista bruttovuokratuottoa. Liikekulut, mukaan lukien kiinteistöverot, ovat noin 22 000 dollaria tai enemmän. Arvioitu nettotuottoprosentti ylittää 7,5 %, mikä on Brighton Beachin markkinoilla harvinainen tuotto tämän hintaluokan kiinteistölle.

Lisäominaisuuksiin kuuluvat viimeistelty täysi kellarikerros omalla kulkuyhteydellä, yhteinen ajotie sekä erillinen autotalli. Kiinteistö sijaitsee noin 20 × 100 jalan tontilla, jolla on R6-kaavamerkintä.

Kätevällä sijainnilla lähellä Brighton Beach Avenuea sijaitseva kiinteistö on lähellä kauppoja, ravintoloita, pankkeja ja arjen palveluita. B- ja Q-metrolinjat ovat lähellä, ja ne tarjoavat helpon yhteyden Manhattanille sekä eri puolille Brooklyniä.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.