$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « Finnish »

Tämä monikäyttöinen sijoitusmahdollisuus sijaitsee Ridgewoodin sydämessä ja sen tuottoaste on 7,49%. Tämä hyvin hoidettu kiinteistö sisältää tilavan ensimmäisen kerroksen kaupallisen tilan, joka toimii tällä hetkellä naapuruston baarina. Tiloissa on suuri pääalue, biljardipöytäosasto ja erillinen takahuone, jossa on lava – ideaalinen live-musiikille, yksityistapahtumille ja kokoontumisille. Kaupallinen vuokra on 6 523 dollaria kuukaudessa ja se nousee 3% joka 1. huhtikuuta. Vuokra sopimus päättyy 31.3.2031. Tuon sopimuksen mukaan vuokralainen maksaa 77% kiinteistöveroista, 61% vesimaksuista ja lämmityskuluista. Kaupallisen tilan yläpuolella toisessa kerroksessa on kaksi asuinhuoneistoa, jotka tuottavat vahvaa vuokratuloa. Huoneisto 2A sisältää keittiön, olohuoneen, 2 makuuhuonetta ja täyden kylpyhuoneen, ja se on tällä hetkellä vuokrattu 2 400 dollariin kuukaudessa, vuokrasopimus päättyy 31.8. Huoneisto 2B sisältää keittiön, olohuoneen, 3 makuuhuonetta ja 1 täyden kylpyhuoneen, ja se on tällä hetkellä vuokrattu 3 000 dollariin kuukaudessa. Tällä vuokralaisella on kuukausivuokrasopimus. Tämän huoneiston markkinavuokra on 3 800 dollaria kuukaudessa. Molemmat vuokralaiset maksavat oman lämmityksensä, mikä vähentää omistajan kuluja. Kiinteistössä on myös täydellinen kellari ja kaasu lämmitys. Sijaitsee elinvoimaisessa Ridgewoodin osassa Queensia, joka tunnetaan asuinviihtyisyydestään ja kukoistavista paikallisista yrityksistään. Tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen jalankulkuliikenteen ja pitkäaikaista kasvupotentiaalia. Kätevä pääsy ostoksiin, ruokailuun ja julkiseen liikenteeseen tekee tästä houkuttelevan vaihtoehdon sekä kaupallisille että asuinvuokralaisille. Ihanteellinen sijoittajille tai omistajille, jotka etsivät vakaa tuottoa tuottavaa kiinteistöä ensiluokkaisella ja kasvavalla alueella.

MLS #‎	985759
Rakennusvuosi	1930
Verot (vuodessa)	$33,448
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Kellari	Täysi kellari
Bussi	3 minuuttia: Q39
	4 minuuttia: B13, B38
	5 minuuttia: Q54
	7 minuuttia: Q58
	8 minuuttia: B20, Q67, QM24, QM25
	9 minuuttia: Q38
	10 minuuttia: B57
Metro	8 minuuttia: M
Juna	2.3 mailia: "East New York"
	2.5 mailia: "Woodside"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.