COVETUN A-LINJAN ENSIMMÄINEN JÄLLEENMYYNTI!

Kaakkoiskulmassa korkealla 40 East End Avenuen osoitteessa sijaitseva Residence 12A on valoisa, aurinkoinen ja hienostunut kolmen makuuhuoneen ja kolmen ja puolen kylpyhuoneen koti, josta avautuvat kauniit näkymät joelle ja kaupunkiin. Arvostetun arkkitehdin Deborah Berken suunnittelema 40 East End Avenue on yksi Upper East Siden huomionarvoisimmista uusista rakennuskohteista. Nyt tarjolla on harvinainen tilaisuus hankkia tämän erittäin halutun A-linjan ensimmäinen jälleenmyyntikohde. Asunto on räätälöity kauniisti, ja siinä on poikkeuksellisen korkeatasoinen viimeistely, mittatilaustyönä tehdyt ikkunaverhot sekä runsaasti kaappitilaa. Tyylikkäässä keittiössä on Gaggenau-laitteet, mukaan lukien viinikaappi. Muita kohokohtia ovat viidelle alueelle jaettu keskusilmastointi sekä yksityinen, lämpötilasäädelty varastohuone. Tämä 2 230 neliöjalan eli noin 207 neliömetrin asunto tarjoaa 10 jalan eli noin 3 metrin huonekorkeuden, suuret sivusaranoidut ikkunat, Juliet-parvekkeet, mittatilaustyönä tehdyt listoitukset, 8 jalan eli noin 2,4 metrin oviaukot sekä valkoiset tammiparketit kalanruotokuvioinnilla.

Avara keittiö, joka on suunniteltu vaativalle kotikokille, on sekä näyttävä että erittäin toimiva. Sen viimeistelevät korkeakiiltoiset, lakatut italialaiset kaapistot sekä käsin valitut Arabescato Cervaiole -marmorilevyt. Kudotut metalliverkkopaneelit ja viistetyt listoitukset tuovat tilaan eleganttia tekstuuria ja hienostuneita yksityiskohtia. Kaikki Gaggenau-laitteet kuuluvat 10 vuoden takuun piiriin, ja runsas mittatilaussäilytys viimeistelee kokonaisuuden. Keittiön vieressä sijaitsee mittatilaustyönä tehty baarikaapisto, jossa on runsas lakkapinta, mittatilauspeilit ja kivitaso – hienostunut arkkitehtoninen elementti.

Upea päämakuuhuoneen kokonaisuus tarjoaa suuren vaatehuoneen, toisen vaatekaapin sekä kauniisti viimeistellyn kylpyhuoneen, joka on verhoiltu Arabescato Cervaiole -marmorilla. Uralaistoiset peililasipinnat, mittatilaustyönä tehty italialainen allaskaapisto ja kiillotetut Waterworks Henry Collection -sarjan nikkelikalusteet luovat hillityn ylellisen tunnelman. Kylpyhuoneessa on kuuden jalan eli noin 1,8 metrin pituinen kylpyamme, walk-in-suihku, erillinen wc-tila sekä lämmitetty lattia. Kaksi muuta tilavaa makuuhuonetta, joista kummassakin on oma kylpyhuone, sekä kauniisti suunniteltu vieras-wc täydentävät asunnon.

Koko kodissa mittatilaustyönä tehdyt puusepäntyöt, kasettikatot ja harkitut kiintokalusteet kuvastavat Kedigianille ominaista pikkutarkkaa huomiota yksityiskohtiin. Lutronin moottoroidut ikkunaverhot mahdollistavat valon ja yksityisyyden vaivattoman säätelyn. Niitä täydentävät mittatilausverhot ja suunnittelijan tapetit, jotka tuovat tiloihin lämpöä, tekstuuria ja syvyyttä.

Asuntoon kuuluu kolme vähintään 65-tuumaista televisiota, joista kahdessa on Sonos-äänipalkki, mikä tekee kokonaisuudesta aidosti muuttovalmiin. Mukana on myös valtava, lämpötilasäädelty yksityinen varastohuone. Mukavuus ja teknologia on integroitu harkitusti, mukaan lukien moitteettomasti huollettu viiden alueen HVAC-järjestelmä, jonka tukena on huoltosopimus.

40 East End Avenuen palvelut ulottavat asumiskokemuksen asunnon ulkopuolelle. Aulan vieressä sijaitsevassa elegantissa salonkiloungessa on baaritiski vesipisteineen sekä marmoriportaikko. Toisessa kerroksessa on kauniisti kalustettu kirjasto työskentelyä tai rauhallista oleskelua varten, pelihuone, gourmet-keittiö catering-palveluja varten sekä huippuluokan kuntokeskus. Porte-cochère-ajokatos tarjoaa poikkeuksellista helppoutta saapumisiin, lähtöihin ja tavaroiden lastaukseen.

Tyylikäs, viihtyisä ja harkitusti viimeistelty 12A yhdistää hienostuneen designkodin tunnelman ensiluokkaisen täyden palvelun asunto-osakeyhtiön mukavuuteen ja moderniin tekniikkaan. Kyse ei ole vain asunnosta – tämä on viimeistelty ja tarkoin suunniteltu asumiskokemus yhdessä East End Avenuen omaleimaisimmista uudiskohteista.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.