Avainlukko kolmiperheen vahva tuotto + loppukäyttäjän joustavuus.

393 Rogers Avenue esittelee täysin remontoidun, avaimet käteen -rakennuksen kolmiperhesarjan townhouse, joka on rakennettu noin 20 x 50' kooltaan 20' 90' tontille Crown Heightsin ja Prospect Lefferts Gardensin risteyksessä. Tämä tarjoaa noin 6,5 %:n tuottoprosentin alhaisilla veroilla, mikä on houkutteleva tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät välittömiä, vakaita tuottoja. Loppukäyttäjälle yhtä houkutteleva, kiinteistö tarjoaa joustavuutta asua tyhjillään olevassa yksikössä samalla kun hyödynnetään vuokratuloa muista asunnoista omistuskustannusten kattamiseksi ensimmäisestä päivästä alkaen.

Jokainen asunto on muotoiltu tilaviksi kolmiosaisiksi, joissa on vähintään kaksi täydellistä kylpyhuonetta. Alakerrassa on lisärekreatio taso, jossa on puolikkaan kylpyhuone, lähes 8-jalkaiset katot ja suora pääsy rauhalliseen, yksityiseen takapihalle. Kattojen korkeus saavuttaa noin 11 jalkaa olohuonekerroksessa, mikä lisää valoa ja tilavuutta koko asunnossa.

Kaikki yksiköt on huolellisesti viimeistelty yhtenäisellä, modernilla suunnittelulla, mukaan lukien:
-Keskusilmastointi & lämmitys
-Luonnollinen tammi massiiviparketti
-Pella-arkkitehtisarjan ikkunat
-Musta graniittitaso ja ruostumattomasta teräksestä tehdyt laitteet
-Yksikön kaasupesukone/kuivausrumpu ja astianpesukone
-Videopuhelin
-Upotettu valaistus
-Nykyajan täysin remontoidut kylpyhuoneet

Yhteinen, viimeistelty kattoterassi tarjoaa avarat näkymät ja lisäulkoilutilan asukkaille.

Sijaitsee vain yhden korttelin päässä New Yorkin metron 2/5 linjoista Sterling Streetillä ja B49-bussireitin varrella, kiinteistö on ympäröity lähikauppojen, kuten Bomberino, Bobbed Bandit ja Lidl, suosikeilla. Lähellä sijaitsevat Prospect Park, Prospect Parkin eläintarha ja Brooklynin julkinen kirjasto täydentävät elämäntapahoukutusta.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.