Turnkey Kolmiperheinen Vahva Tulo + Loppukäyttäjän Joustavuus.

393 Rogers Avenue esittelee täysin remontoidun, avaimet käteen -tyyppisen 4100 neliöjalan kolmiperheasunnon, joka on rakennettu noin 20 x 50' 20' x 90' tontille Crown Heightsin ja Prospect Lefferts Gardensin risteykseen. Tämä tarjoaa noin 6,5 % vuokratuottoa alhaisilla veroilla, mikä on houkutteleva mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät välittömiä ja vakaita tuottoja. Loppukäyttäjille kiinteistö tarjoaa joustavuutta asua tyhjällä yksiköllä, samalla kun hyödynnetään vuokratuloa muista asunnoista omistuskustannusten kattamiseksi alusta alkaen.

Jokainen asunto on suunniteltu tilavaksi kolmen makuuhuoneen kokonaisuudeksi, jossa on vähintään kaksi täysiköksellistä kylpyhuonetta. Puutarha-asunnossa on lisätaso vapaa-ajan käyttöön, jossa on lisäksi puolikas kylpyhuone, lähes 8-jalan kattokorkeus ja suora pääsy yksityiselle, rauhalliselle takapihalle. Kattokorkeus on noin 11 jalkaa olohuoneen tasolla, mikä lisää valoa ja avaruutta.

Kaikki yksiköt on huolellisesti viimeistelty yhtenäisellä, modernilla suunnittelulla, mukaan lukien:
-Keski-ilmastointi & lämmitys
-Luonnollinen tammi parketti
-Pella-arkkitehtoniset ikkunat
-Musta graniittitaso ja ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet
-Asunnon sisäinen kaasupesukone/kuivaaja ja astianpesukone
-Videopuhelin
-Upotettu valaistus
-Nykyajan, täysin remontoidut kylpyhuoneet

Jaettu, valmis kattoterassi tarjoaa avarat näkymät ja lisää ulkotilaa asukkaille.

Sijaitsee vain yhden korttelin päässä New Yorkin metrosta 2/5 linjoilla Sterling Streetillä ja B49-bussireitin varrella, kiinteistö on ympäröity naapuruston suosikkipaikoilla, kuten Bomberino, Bobbed Bandit ja Lidl. Lähistöllä Prospect Park, Prospect Park Zoo ja Brooklynin julkinen kirjasto täydentävät elämäntapahoukutusta.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.