Erinomainen mahdollisuus monikäyttökiinteistöön Sheepshead Bayn sydämessä! Tämä kaksikerroksinen kiinteistö tarjoaa noin 1 920 neliöjalkaa tilaa 1 580 neliöjalan tontilla. Katutasossa on erinomaisesti näkyvä liiketila sekä tilava yläkerran asuintila. Yli 10 vuotta toiminut kylpyläyritys sisältyy rakennuksen kauppaan. Vuonna 1910 rakennettu kiinteistö yhdistää historiallisen luonteen ja modernin potentiaalin. R4-kaavoitus ja 1,27:n FAR-luku mahdollistavat joustavan käytön – ihanteellinen sijoittajille, loppukäyttäjille tai niille, jotka etsivät asumisen ja työskentelyn yhdistämismahdollisuutta.

Vilkasliikenteisellä Gravesend Neck Roadilla sijaitseva kiinteistö on vain muutaman minuutin päässä Neck Roadin Q-juna-asemalta. Kohteen Score-arvo on 95, ja sieltä on hyvät yhteydet ostosmahdollisuuksiin, ravintoloihin, kouluihin ja rantakohteisiin. Vahva vuokrakysyntä ja mahdollisuus kahteen tulovirtaan tekevät tästä älykkään sijoituksen yhteen Brooklynin elinvoimaisimmista kaupunginosista. Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info