Prime Flatbushin rakennuskiinteistö: 40 x 100 jalan tontti, kaavamerkintä R6, C1-2. Rakennusoikeutta enintään 9 700 neliöjalkaa. Vahvista kaikki arkkitehtisi kanssa. Tontilla sijaitsee nykyinen kaksikerroksinen, kooltaan 18,5 x 36 jalkaa oleva erillinen pientalo. Church Avenue tarjoaa ostosmahdollisuuksia ja palveluita, ja 2/5-junat ovat vain muutaman minuutin päässä. Ympäröivälle alueelle rakennetaan parhaillaan paljon uutta.

Tämä kiinteistö voidaan tarjota yhdessä osoitteessa 3120 Church Ave sijaitsevan, tontin itäpuolelle liittyvän kiinteistön kanssa. Osoitteessa 3120 Church Ave sijaitsee kaksikerroksinen, kooltaan 18,58 x 58 jalkaa oleva tiilirakenteinen liike- ja asuinrakennus 100,75 jalan tontilla, jonka kaavamerkintä on R6, C1-2. Liiketilalla on vuokrasopimus vuoden 2027 loppuun asti, ja kuukausivuokra on 6 500 dollaria. Asuinosa on hiljattain remontoitu, ja siinä on 4 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone; se on tällä hetkellä tyhjillään. Molemmat vuokralaiset vastaavat omista kaasu- ja sähkökuluistaan. Liiketilojen vuokralainen vastaa 25 prosentista vesi- ja viemärikuluista. Rakennuksessa on erilliset split-järjestelmät sekä koneellinen lämminilmajärjestelmä lämmitykseen ja jäähdytykseen.

Prime Flatbush Development Property 40 x 100 lot with R6, C1-2 zoning. Buildable up to 9700 sqft. Confirm all with your architect. There is an existing two story 18.5 x 36 semi-detached frame Single Family Home on the lot. Church Avenue offers shopping and convenience with the 2/5 trains just minutes away. New developments all around the surrounding area.



This property can be offered with 3120 Church Ave which is attached on the east side of the lot. 3120 Church Ave is a two story 18.58 x 58 brick mixed-use building on a 100.75 lot with R6, C1-2 zoning. The commercial tenant has a lease in place through 2027 at $6,500 per month. The residential portion was recently renovated and has 4 bedrooms / 1 bath which is currently vacant. Both tenants are responsible for their own gas and electric cost - commercial tenant is responsible for 25% of water/sewage cost, building is outfitted with split systems and forced air systems for heating and cooling.