$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja käyttäjiä!!! 11,880 neliöjalkaa sekakäyttörakennusta myynnissä Merrick Roadilla!!! Omaisuus sisältää erinomaisen opastuksen, suuren näkyvyyden, 186 parkkipaikkaa, korkeat 10 jalan katot, ravintolan, (1) 1 makuuhuoneen asunnon, (1) 2 makuuhuoneen asunnon, liiketoiminta-alueet (X) kaavoituksen, toimiston, valvontakamerajärjestelmän, esteettömät WC:t, ramppia, kellarin, kolmikierroksisen sähkön, kaiken uuden LED-valaistuksen, CAC:n, +++!!! Omaisuus sijaitsee Seafordin sydämessä 50 jalan etuosa busy Merrick Roadilla, vain muutaman korttelin päässä Route 135:stä!!! Rakennus on sijoitettu 10,230 neliöjalan tontille suuren kunnallisen pysäköintialueen viereen!!! Naapureita ovat Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Tällä omaisuudella on päivittäinen liikennemäärä yli 33,000 ajoneuvoa päivässä!!! Tämä omaisuus tarjoaa valtavaa potentiaalia!!! Tämä voisi olla seuraava kehityskohteesi tai seuraava koti yrityksellesi!!! Tämä menestyvä ravintolaliiketoiminta voidaan ostaa vain 525 000 dollarilla!!!

Tulot:

Asunto 1 (Uusi 1 makuuhuone): 28 800 dollaria/vuosi.

Asunto 2 (Toimisto): 30 000 dollaria/vuosi.

Asunto 3 (2 makuuhuonetta): 42 000 dollaria/vuosi. (Saatavilla)

Ravintola + Täysi LL: 156 000 dollaria/vuosi.

Pro Forma bruttotulo: 256 800 dollaria/vuosi.

Kulut:

Kaasu: 4 620 dollaria/vuosi.

Sähkö: 0 dollaria/vuosi.

Ylläpito ja korjaukset: 250 dollaria/vuosi.

Vakuutus: 3 869 dollaria/vuosi.

Verot: 39 885 dollaria/vuosi.

Vesi: 0 dollaria/vuosi.

Yhteensä kulut: 48 624 dollaria/vuosi.

Nettotoimintatulo (NOI): 208 176 dollaria/vuosi. (Pro Forma 6,97% tuotto!!!)

MLS #‎	967968
Rakennusvuosi	1928
Verot (vuodessa)	$39,885
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Juna	0.6 mailia: "Seaford"
	1.1 mailia: "Massapequa"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.