$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja loppukäyttäjiä!!! 100% vuokrattu uusi miniostoskeskus Forest Hillsissa myynnissä!!! Kiinteistö sijaitsee Forest Hillsin sydämessä 71st Avenuella aivan Queens Boulevardin läheisyydessä. Vain minuutin päässä Forest Hills Stadiumilta ja Queens Centeriltä!!! Kiinteistö on 6,600+ neliöjalkaa ja vain minuutin päässä Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. ja Jackie Robinson Pkwy.!!! Rakennuksessa on erinomaiset opasteet, hyvä näkyvyys, pitkät vuokrasopimukset, C4-5X/R7X -kaavoitus, korkeat 8’ katot, 3 kerrosta, 2 tonttia, 3-vaiheinen sähkö, kaikki uudet LED-valot, CAC, +++!!! Naapurustossa ovat mm. Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Kiinteistöllä on 49' etuoven leveyttä 71st Avenuella!!! Tämä kiinteistö tarjoaa valtavan potentiaalin kasvulle!!! Tämä voisi olla seuraava kehityskohteesi tai seuraava koti liiketoiminnallesi!!!

Tulot:

Pizzeria (etuosa): $168,000/vuosi; 3% vuotuinen kasvu; vuokrasopimus päättyy: 2032.

Pizzeria ravintola (takapuoli): $180,000/vuosi; 3% vuotuinen kasvu; vuokrasopimus päättyy: 2032.

Azad Coffee: $144,000/vuosi; 3% vuotuinen kasvu; vuokrasopimus päättyy: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: $180,000/vuosi; 3% vuotuinen kasvu; vuokrasopimus päättyy: 2/1/2031.

Menot:

Sähkö: $0/vuosi.

Vesi ja viemäri: $0/vuosi.

Vakuutus: $6,825/vuosi.

Ylläpito ja korjaukset: $250/vuosi.

Verot: $171,378/vuosi.

Bruttotulot: $672,000/vuosi.

Kokonaismenot: $178,453/vuosi.

Nettotoimintatuotto (NOI): $493,547/vuosi.

MLS #‎	963741
Rakennusvuosi	1931
Verot (vuodessa)	$171,378
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö
Kellari	Täysi kellari
Bussi	0 minuuttia: Q23
	1 minuuttia: Q60, Q64, QM18
	3 minuuttia: QM11
	4 minuuttia: QM4
	5 minuuttia: QM12
Metro	1 minuuttia: E, F, M, R
Juna	0.1 mailia: "Forest Hills"
	1.1 mailia: "Kew Gardens"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.