Ensiluokkainen kaupallinen huoneistoinvestointi - The Diplomat osoitteessa 210 East 47th Street

Löydä poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus Midtown Eastin arvostetussa Turtle Bay -naapurustossa. The Diplomatissa, erinomaisessa 13-kerroksisessa kerrostalossa, joka valmistui vuonna 1957, tämä keskellä katua sijaitseva rakennus tarjoaa täysipäiväisen vahtipalvelun, paikan päällä olevan pesulan, hissiyhteyden ja avaran marmorilobin - merkkejä korkeatasoisesta kaupungin elämästä. Kiinteistö nauttii vertaansa vailla olevasta läheisyydestä Grand Central Terminaliin ja useisiin metrolinjoihin (4, 5, 6, 7, E, M), sekä lukuisiin kauppoihin, kahviloihin, supermarketteihin ja kulttuurisiin nähtävyyksiin – tehden siitä huippuluokan kaupunkimaisen lääkäritoimiston kohteen.

Tämä tarjous sisältää kaksi vierekkäistä avaintenluovutussairaalaa: Yksikkö 1AP, jota käyttää tällä hetkellä yleislääkäri vuokrasopimuksen mukaisesti seuraavan vuoden ajan, tuottaen yli 11 000 dollaria kuukaudessa; ja Yksikkö 1BP, joka on täysin varusteltu ihotautilääkärin toimistoksi, kaikilla laitteilla varustettuna ja valmiina vuokrattavaksi yli 10 000 dollariin kuukaudessa – tai toimimaan avaimet käteen -toimistona loppukäyttäjälle. Jokaisessa yksikössä on myös oma varastotila/kellaritila, jonka koko on noin 500 neliöjalkaa, tarjoten arvokasta joustavuutta asiakirjoille, laitteille tai henkilökunnalle. Yhdistetty tulo ja mahdollinen kasvu kompensoivat enemmän kuin kulut, ja niitä parantaa rakennuksen äärimmäisen alhaiset ylläpitokustannukset.

Sijoittajat, ammattilaiset tai omistajat arvostavat mahdollisuutta ottaa haltuunsa tuottava omaisuus hyvin hoidettua rakennusta, jolla on vahva taloudellinen profiili. Sijainti ei ainoastaan takaa vakaata vuokralaiskysyntää ja toiminnallista jatkuvuutta, vaan tarjoaa myös vertaansa vailla olevan pääsyn julkiseen liikenteeseen ja Midtown Eastin kaupalliseen-asuinympäristöön, tehden siitä ihanteellisen ympäristön lääkäripalveluille tai ammatillisiin palveluille. Olitpa sitten etsimässä vakaata tuottoa tai kuvittelemassa korkeaprofilaista toimistotilaa, tämä kiinteistö lupaa sekä taloudellista suorituskykyä että arvostusta.

Tällä hetkellä on voimassa arviointi 24 kuukaudeksi, joka alkaa heinäkuussa 2025, 311,05 dollarille Yksikkö 1AP ja 356,55 dollarille Yksikkö 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.