Ensisijainen kaupallinen huoneistoinvestointi - The Diplomat osoitteessa 210 East 47th Street

Löydä poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus Midtown Eastin arvostetussa Turtle Bayn naapurustossa. The Diplomatissa, arvostetussa 13-kerroksisessa kerrostalossa, joka on rakennettu vuonna 1957, tämä keskikatualueen rakennus tarjoaa täysipäiväisen vahtimestaripalvelun, paikan päällä olevan pyykinpesupalvelun, hissiyhteyden ja tyyllikkään marmorilobbyn - kaupungin elämän kohokohtia. Kiinteistöllä on vertaansa vailla oleva sijainti Grand Central Terminalin ja useiden metrojen (4, 5, 6, 7, E, M) läheisyydessä, sekä lukuisia liikkeitä, kahviloita, supermarketteja ja kulttuurikohteita - mikä tekee siitä huipputason kaupunkimaisen lääkäritoimiston kohteen.

Tähän tarjoukseen kuuluu kaksi vierekkäistä avaimet käteen -lääkärialuetta: Yksikkö 1AP, joka on tällä hetkellä vuokrattuna yleislääkärille seuraavaksi vuodeksi ja tuottaa yli 11 000 dollaria kuukaudessa liikevaihtoa; ja Yksikkö 1BP, joka on täysin varusteltu ihotautilääkärin toimistoksi, kaikilla tarvittavilla laitteilla ja valmiina vuokrattavaksi hintaan 10 000+ dollaria kuukaudessa - tai toimimaan avaimet käteen -toimistona loppukäyttäjälle. Jokaisessa yksikössä on myös oma, noin 500 neliöjalan suuruinen varasto/kellaritila, mikä tarjoaa arvokasta joustavuutta asiakirjojen, laitteiden tai henkilöstön käyttöön. Yhdistetty tulovirta ja mahdollinen ylösnousu kattavat enemmän kuin kulut, ja rakennuksen erittäin alhaiset ylläpitokustannukset parantavat tilannetta entisestään.

Sijoittajat, käytännön harjoittajat tai omistajat arvostavat tilaisuuden hyödyntää tuottavaa omaisuutta hyvin hoidossa olevassa rakennuksessa, jonka taloudellinen profiili on vahva. Sijainti takaa paitsi jatkuvan vuokralaiskysynnän ja operatiivisen jatkuvuuden, myös tarjoaa vertaansa vailla olevan pääsyn julkiseen liikenteeseen ja Midtown Eastin kaupalliseen-asumiskokonaisuuteen, mikä tekee siitä ihanteellisen ympäristön lääkinnällisille tai ammatillisille palveluille. Etsitpä vakaata tuottoa tai kuvittelet korkeaprofiilista toimistotilaa, tämä kiinteistö lupaa sekä taloudellista suorituskykyä että arvostusta.

Tällä hetkellä on meneillään arviointi 24 kuukaudeksi, alkaen heinäkuusta 2025, jolloin Yksikkö 1AP:lle on 311,05 dollaria ja Yksikkö 1BP:lle 356,55 dollaria.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.