Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat osoitteessa 210 East 47th Street

Löydä poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus Midtown Eastin arvostetussa Turtle Bay -naapurustossa. The Diplomatissa, erinomaisessa 13-kerroksisessa kerrostalossa, joka rakennettiin vuonna 1957, tämä keskilohkon rakennus tarjoaa kokopäiväisen portaripalvelun, paikan päällä olevan pesulapalvelun, hissiyhteyden ja hienostuneen marmoristen aulapalvelujen – kaupunkielämän kohoamismerkkejä. Kiinteistöllä on vertaansa vailla oleva läheisyys Grand Central Terminaliin ja useisiin metroreitteihin (4, 5, 6, 7, E, M) sekä lukuisia kauppoja, kahviloita, supermarketteja ja kulttuurielämyksiä - mikä tekee siitä huippuluokan kaupunkimaisen lääkäri-toimiston kohteen.

Tämä tarjous sisältää kaksi vierekkäistä avaimet käteen -lääkäritoimistoa: Yksikkö 1AP, jota tällä hetkellä pitää hallussaan yleislääkäri vuokrasopimuksen perusteella seuraavalle vuodelle, tuottamassa yli 11 000 dollaria/kuukaudessa tuloa; ja Yksikkö 1BP, joka on täysin varusteltu ihotautilääkärin toimistoksi, kaikilla tarvittavilla laitteilla ja valmiina vuokraamaan hintaan yli 10 000 dollaria/kuukaudessa - tai toimimaan avaimet käteen -toimistona loppukäyttäjälle. Jokaisella yksiköllä on myös oma, noin 500 neliöjalkaa suuri varasto/kellaritila, mikä tarjoaa arvokasta joustoa asiakirjoille, laitteille tai henkilöstölle. Yhdistetyt tulot ja mahdollinen lisäarvo kattavat enemmän kuin kulut, ja niitä parantaa rakennuksen äärimmäisen alhaiset ylläpitokustannukset.

Sijoittajat, käytännönharjoittajat tai omistaja-asukit arvostavat mahdollisuutta ottaa vastaan tuloa tuottava omaisuus hyvin hoidetuissa rakennuksissa, joilla on vahva taloudellinen profiili. Sijainti ei ainoastaan ​​vakuuta vakaasta vuokralaiskysynnästä ja operatiivisesta jatkuvuudesta, vaan se tarjoaa myös vertaa vailla olevaa pääsyä julkisiin liikennevälineisiin ja Midtown Eastin kaupalliseen-asumistoimintaympäristöön, mikä tekee siitä ihanteellisen ympäristön lääketieteellisille tai ammatillisille palveluille. Olitpa sitten etsimässä vakaata tuottoa tai suunnittelemassa korkeatasoista toimistotilaa, tämä kiinteistö lupaa sekä taloudellista suorituskykyä että arvokkuutta.

Tällä hetkellä on voimassa arviointi 24 kuukauden ajaksi, alkaen heinäkuusta 2025, 311,05 dollaria Yksikkö 1AP:lle ja 356,55 dollaria Yksikkö 1BP:lle.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.