$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Finnish »

Myynnissä on 3 486 neliöjalan ammattitoimistorakennus, joka sijaitsee erittäin näkyvällä Middle Country Road (reitti 25) alueella Ridge, New Yorkissa. Kiinteistössä on neljä yksikköä (A–D), joista yhteinen omistajan käyttöön tarkoitettu tila on noin 1 800 neliöjalkaa, plus lisävuokrausmahdollisuus, mikä tekee tästä ihanteellisen mahdollisuuden sekä omistaja-asukkaille että sijoittajille.

Rakennus on vyöhykkeellä J4 Business, joka sallii laajan valikoiman ammatillisia ja liiketoimintaoyffice-käyttöjä, mukaan lukien lääketieteelliset, taloudelliset ja palvelupainotteiset toiminnot. Paikalla on 21 pysäköintipaikkaa ja erinomainen näkyvyys yhdessä Suffolk County:n pääasiallisista kaupallisista käytävistä.

Paikalliset ja pro forma taloustiedot (verot vain) kaksoisnetto:

Myyntihinta: 1 000 000 $

Brutto potentiaalinen vuokra: Pro forma noin 26,00 $/neliöjalka

Kiinteistöverot (2025): 17 545,90 $

Nettotoimintatulot: 72 359,10 $

Tuottoaste myyntihinnalla: 6,0 %

Liikenne ja näkyvyys:
NYSDOT:n liikennetiedot (COSIT 070040000000) Middle Country Road (reitti 25) -tietoa varten raportoivat:

AADT: 7 528 (2023 todellinen)

AADT: 7 131 (2024 arvioitu)

Kuorma-autoprosentti: 6 %
Tämä vahvistaa johdonmukaiset päivittäiset liikennemäärät, jotka tukevat vahvaa näkyvyyttä ja vuokralaisten kysyntää reitti 25:llä.

Sijoituskorostukset:

Hybridimalli omistaja-käyttäjä / arvonnousu

Reitti 25:n etuosa NYSDOT:n vahvistamalla liikennemäärällä

Joustava J4-vyöhyke

Vahva Long Islandin ammattitoimiston markkina

Lyhyen aikavälin tyhjyyden mahdollinen nousu vakautetun rahavirran potentiaalilla

MLS #‎	951873
Verot (vuodessa)	$16,941
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Juna	4.6 mailia: "Yaphank"
	6.7 mailia: "Mastic Shirley"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.