17 East 76th Street sijaitsee Fifth ja Madison Avenuen puolivälissä, puolen korttelin päässä Central Parkista, Upper East Siden arvostetuimpiin kuuluvalla kaupunkitalokorttelilla. 17 East 76th Street on viiden asunnon sijoituskiinteistö, joka tarjoaa poikkeuksellisen vahvan vuotuisen tuoton ja merkittävää pitkän aikavälin nousupotentiaalia sekä mahdollisuuden muuttaa se upeaksi yhden perheen kaupunkitaloksi. Asunnossa ovat säilyneet ostajien odottamat mittasuhteet ja käsityön laatu – korkeat huoneet, kunnostetut tammiset liukuovelliset salonkitilat sekä kuusi uudelleen hormitettua puulämmitteistä takkaa – samalla kun kiinteistö toimii nykyaikaisen infrastruktuurin varassa. Näihin kuuluvat muun muassa sveitsiläissuunniteltu Bucher-hydraulihissi, joka palvelee puutarha- ja neljännen kerroksen väliä, sekä merkittävät talotekniikan, turvallisuusjärjestelmien ja rakennuksen järjestelmien parannukset.

Ulkoilu- ja ulkotilaa on tälle sijainnille poikkeuksellisen runsaasti, yhteensä yli 1 250 neliöjalkaa puutarhojen ja terassien muodossa. Kokonaisuuteen kuuluu yksityinen takapiha sekä Architectural Digest -lehdessä esitelty japanilaistyylinen maisematerassipuutarha. Vuosina 1895–1896 rakennettu kiinteistö on osa toistensa sisarkaupunkitalojen muodostamaa kalkkikivi- ja tiilirivistöä, ja se tunnetaan nimellä ”Piscator House”. Nimi liittyy saksalaiseen ohjaajaan Erwin Piscatoriin, joka perusti Epic Theatren yhdessä Bertolt Brechtin kanssa.

Kiinteistössä on noin 9 411 neliöjalkaa tilaa 5½ kerroksessa, ja sen julkisivu on 20 jalkaa leveä. Talo suunniteltiin kokonaisvaltaisesti uudelleen vuonna 2007 ja päivitettiin vuosina 2021–2024. Uusi käyttö- ja asumislupa myönnettiin tammikuussa 2023. Maamerkkiasemassa olevat kalkkikivijulkisivut, täysikasvuiset puut ja säilynyt, suojeltu katumiljöö määrittävät tämän 76th Streetin osuuden – rauhallisen, yksityisen ja ajattoman. The Mark ja The Carlyle ankkuroivat välittömän lähialueen, kun taas Sotheby’sin uusi pääkonttori ja Gagosianin laajentuminen lähistöllä vahvistavat alueen pitkäaikaista asemaa New Yorkin kulttuuri- ja asuinelämän keskuksena.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.