$2,550,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja loppukäyttäjiä!!! 5 yksikköä, 9,000 neliöjalkaa vähittäiskaupparakennusta Bellmoressa myynnissä!!! Rakennuksessa on erinomaiset mainostaulut, loistava näkyvyys, 481.4 vyöhyke, 68 pysäköintipaikkaa, korkeat 9 jalan katot, 2 tonttia, strategisesti sijoitettu tienleikkaus, useita toimistoja, ravintola/baari, kellarikerros, takapihan, uusi LED-valaistus, 400 Ampeerin sähkö, ilmastointi, +++!!! Kiinteistö sijaitsee Bellmoren sydämessä Pettit-avella Bellmore LIRR -asemalla ja yhden korttelin päässä Sunrise Highwaysta!!! Kiinteistö on suurten kunnallisten pysäköintialueiden välissä!!! Naapureita ovat Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Rakennuksessa on kabaree-lupa, ja se on aiemmin toiminut menestyvänä baarina/klubina!!! Koko rakennus voidaan luovuttaa tyhjillään, jos tarpeen. Tämä kiinteistö tarjoaa suuret kehitysmahdollisuudet!!! Tämä voisi olla seuraava kehitysalueesi tai liiketoimintasi koti!!!

Tulot:

Asianajotoimisto (1,250 neliöjalkaa): 48,000 dollaria/vuosi; 3% vuosittainen tuotto; Vuokrasopimus päättyy: 17.3.28.

Toimisto 2 (500 neliöjalkaa): 24,000 dollaria/vuosi (Saatavilla)

Toimisto 3 (500 neliöjalkaa): 24,000 dollaria/vuosi (Saatavilla)

Toimisto 4 (500 neliöjalkaa): 24,000 dollaria/vuosi (Saatavilla)

Ravintola/Baari (3,000 neliöjalkaa + 3,000 neliöjalkaa vuokralaiselta + takapiha): 132,000 dollaria/vuosi.

Pro Forma bruttotulo: 252,000 dollaria/vuosi.

Kulut:

Kaasu: 0 dollaria/vuosi.

Sähkö: 0 dollaria/vuosi.

Ylläpito ja korjaukset: 250 dollaria/vuosi.

Vakuutus: 5,380 dollaria/vuosi.

Verot: 53,545.35 dollaria/vuosi.

Yhteensä kulut: 59,175.35 dollaria/vuosi.

Pro Forma nettooperointitulo (NOI): 192,824.65 dollaria/vuosi (7.28% tuotto!!!)

MLS #‎	943393
Rakennusvuosi	1924
Verot (vuodessa)	$53,545
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Kellari	Yes
Juna	0 mailia: "Bellmore"
	1.1 mailia: "Wantagh"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.