$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Finnish »

Erityinen tilaisuus! Monikäyttöinen liiketila, joka on vyöhykkeellä DMU-1, sijaitsee Nyackin sydämessä. "Couch Court", ikoninen viktoriaaninen maamerkki vuodelta 1854, on täysin restauroitu ja tarjoaa joustavaa tilaa sijoittajille, liiketoiminnan omistajille tai elävää-työskenteleville ostajille. Sen vaikuttava sininen julkisivu, torni, keinutuolituli ja palkittu historiallinen säilytys yhdistävät noin 5000 neliöjalkaa olevan rakennuksen vanhan maailman luonteen moderneihin järjestelmiin, pysäköintiin ja hyvin varusteltuun ylimmän kerroksen 2 makuuhuoneen asuntoon, josta on näkymät joelle ja tornihuone. Alakerroksen ja toisen kerroksen liiketilat tarjoavat avarat, korkeat katot ja paljon valoa. Korkean näkyvyyden kulma, aivan Postin vieressä, viistosti Nyackin kirjastosta. Kiinteistö on huolellisesti säilytetty, ja korjaukset ja päivitykset on tehty tavalla, joka kunnioittaa rakennuksen alkuperäistä luonteenpiirrettä. Tällä hetkellä se toimii kiinteistöhofina ensimmäisessä kerroksessa, ja tämä joustava tila voidaan helposti muuntaa erilaisiin liiketoimintakäyttöihin, kuten hyvinvointiin, ammatillisiin palveluihin, luovaan studioon tai toimistoihin. Oma pysäköintialue lisää päivittäistä mukavuutta asiakkaille, asiakkaille ja henkilökunnalle. Yhdistetään ja tutkitaan mahdollisuuksia!
Vuonna 2001 Rocklandin piirikunnan historiallinen säilyttämispalkinto mukauttavasta käytöstä. Virallinen tunnustus Orangetownin kunnasta sen historiallisesta säilyttämisestä ja mukauttavasta käytöstä. Natalie Couchista tuli ensimmäinen naispuolinen asianajaja Rocklandin piirikunnassa. Couch Court toimi lakitoimistoina ja Orangetownin kaupungintalona vuosina
1942–1951. Ulko- ja toisen kerroksen toimistot on käytännössä kalustettu. Kaikki erilliset käyttökustannukset, pysäköinti ja 2 auton autotalli. Kellaritilassa on runsaasti säilytystilaa. Sijaitsee korttelin päässä Memorial Parkista ja Riverfrontista. Lähellä kaikkia ostosmahdollisuuksia, ravintoloita, Nyackin kirjastoa tien toisella puolella, The Angelia, The Edward Hopper Housea. Sijaitsee yhdessä Hudson Valleyn elinvoimaisimmista jokikaupungeista, josta on nopea pääsy Mario Cuomo -siltaan, NYC:n bussireiteille ja pääkatujen varrelle kuljettajille ja vierailijoille.

ID #‎	933091
Rakennusvuosi	1854
Verot (vuodessa)	$37,050
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Lämmitystyyppi	Lämmin ilma
Ilmastointi	Keskusilmastointi

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.