Taivas-townhouse

Townhouse-elämä, uudelleen kuvattuna - tämä kolmikerroksinen, 6,630 neliöjalan huoneisto, jossa on hengästyttävä yksityinen kattoterassi, kruunaa 78 Irving Place -kohteen, ultraeksklusiivisen, historiallisesti merkittävän kondominion Gramercy Parkin historiallisessa kaupunginosassa. Tunnetun arkkitehdin Pietro Cicognanin suunnittelema tämä arkkitehtoninen mestariteos tarjoaa täydellistä yksityisyyttä, kolminkertaisia näkymiä ja kohoavia näkymiä "kauniisiin kortteleihin" ja Gramercy Parkiin. Jokainen kolmesta sisäkerroksesta kattaa noin 2,210 neliöjalkaa, tarjoten tasapainoisen ja intuitiivisen pohjaratkaisun sekä päivittäiseen elämään että suurille juhliin.

Viihdetaso

Saavu yksityisen avainkyltin hissillä täyteen kerrokseen, tämä 23 jalkaa leveä, 2210 neliöjalan viihdetaso on täynnä luonnonvaloa. Kimalteleva kattolyhty kruunaa veistoksellisen portaan, luoden dramaattisen keskipisteen sisään astuessasi. Kulman suuri huone on varustettu mittatilaustyönä tehdyllä kivitulisijalla ja räätälöidyllä hovimestarin baarilla - ihanteellinen hienostuneeseen viihdyttämiseen. Viereen tulee muodollinen ruokailuhuone, ylellinen mediapaviljonki ja huomaamaton vierashuone täydentämään kokonaisuutta. Ikkunallinen, syötävä kokin keittiö on varustettu mittatilaustyönä tehdyllä Lacanche-liedellä, käsintehdyllä Ann-Morris-kattilatelineellä ja huippuluokan laitteilla Gaggenaulta, Mieleltä ja Thermadorilta.

Päämakuuhuonekerros

Koko kerros on omistettu suurelle päämakuuhuoneelle: auringonvaloa tulviva kulmahuone, jossa on yökerho ja oma avustava kylpyhuone, oma työhuone tai oleskeluhuone, sekä pariisilaistyylinen pukeutumishuone, joka avautuu spa-pakoon. Pääkylpyhuone on päällystetty puhtaalla marmorella ja siinä on säteilevästi lämmitetyt lattiat, eristyksessä seisova kylpyamme, höyrysuulake, kaksoispesupöytä ja oma WC.

Toissijaisen makuuhuoneen taso

Tämä kerros tarjoaa kolme tilavaa makuuhuonetta, jokaisessa oma kylpyhuone ja pukeutumishuone. Joustava oleskelu- tai kirjastotila lisää monipuolisuutta, ja suuri kodinhoitohuone voidaan sisällyttää vaivattomasti.

Kattoterassi

Kaiken yllä on 955 neliöjalan yksityinen kattoterassi, josta avautuu panoraamanäkymiä. Suunnittele ulkoilmaparatiisi: kesäkeittiö, takka ja mittatilaustyönä tehty 8" x 7'5" spa - kaikki Gramercy Parkin kertomuksen täynnä olevan kaupunkitaivaan kehystämänä.

Viimeistelyt ja ominaisuudet

Yksikään yksityiskohta ei jäänyt huomiotta: äänieristetyt räätälöidyt ikkunat, italialaiset rappausseinät, elegantti panelointi ornamenteilla ja kattokruunut John Rosselli & Associatesilta, sekä säteilevästi lämmitetyt skandinaaviset chevron-lattiat kauttaaltaan. Kiinteistössä on täysi Savant älykotijärjestelmä, yksittäisesti säädettävä keskivoima ja avainkyltillä pääsy kaikkiin kerroksiin. Omistettu varasto sisältyy.

78 Irving Place

Tämä boutique-kuuden asunnon kondominion tarjoaa valkoisen hansikkaan 24/7 concierge-palvelua. Täydellisesti sijoitettuna Gramercy Parkin sydämeen, vain hetkiä Manhattania hienoimmasta ruoasta, kulttuurista ja puistoista - tämä on todellista townhouse-elämää, nostettuna.

Valitut valokuvat on renderöity virtuaalisesti. Tämä on yhteiskäyttö Compassin kanssa.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.