Löydä täydellinen yhdistelmä historiallista charmia ja modernia hienostuneisuutta osoitteesta 196 6th Avenue, huoneisto #1A, SoHon sydämessä. Tämä ainutlaatuinen kaksikerroksinen yhden makuuhuoneen asunto sijaitsee maamerkkirakennuksessa, joka rakennettiin alun perin vuonna 1893 10. poliisipiirin poliisiasemaksi ja muutettiin osuuskuntamuotoiseksi asuintaloksi vuosisataa myöhemmin.

Sisään astuessasi hämmästyt välittömästi 14,2 jalan korkuisista katoista sekä näyttävästä valaisimesta, joka korostaa historiallista kaarevaa ja suurikokoista ikkunaa. Se tulvii tilaan runsaasti luonnonvaloa. Toimiva takka yhdessä lattiasta kattoon ulottuvan modernin takanreunuksen kanssa luo vaikuttavan tyylikkään tunnelman. Avoin pohjaratkaisu yhdistää saumattomasti arjen oleskelun ja näyttävät illanvietot. Hiljattain tyylikkäillä moderneilla pinnoilla remontoitu keittiö voi olla joko tilan keskipiste tai hienovarainen tausta olohuoneelle, jossa on mustat puulattiat ja geometrisesti kuvioitu tapetti. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu tarjoaa täysimittaisen kylpyhuoneen kummassakin kerroksessa. Makuuhuonekerroksessa on vaikuttavat 9 jalan korkuiset katot sekä kaksi korkeaa ikkunaa, jotka täyttävät tilan luonnonvalolla. Makuuhuoneeseen kuuluu myös tilava oleskelualue, kaksi reilunkokoista vaatekaappia ja erinomainen yksityisyys.

Viimeaikaisiin parannuksiin kuuluvat Savant- ja Lutron-ohjaimet valaistukselle, termostaateille, kaihtimille sekä audio- ja videolaitteille, kattokaiuttimet kummassakin kerroksessa sekä päivitetty videopuhelinjärjestelmä älypuhelinyhteydellä. Huoneistossa on myös keskusilmastointi, huoneiston yhteydessä oleva ullakkovarasto sekä makuuhuonekerroksessa sijaitseva pyykinpesutila. Tässä kerroksessa on myös huoneiston toinen sisäänkäynti. Ikkunoihin, molempiin käytäville johtaviin oviin ja keskusilmastointijärjestelmään on lisätty äänieristys. Etuikkunassa on lisäksi suojakalvo, joka pitää huoneiston miellyttävänä kesäisin eteläisen auringon paistaessa voimakkaasti.

West SoHon Sullivan-Thompsonin historiallisella alueella sijaitseva kiinteistö avautuu rauhalliseen Father Fagan Parkiin. Astu ulos ja uppoudu Manhattanin keskustan eloisaan tunnelmaan: maailmanluokan ravintoloita, putiikkiliikkeitä ja kulttuurikohteita. Useat metroasemat sekä linjat A/C/E, 1 ja B/D/F/M ovat lähellä ja tarjoavat poikkeuksellisen hyvät kulkuyhteydet. Hyvin hoidetussa ja lemmikkiystävällisessä osuuskuntatalossa on osa-aikainen talonmies, hissi, pesulatilat ja polkupyörävarasto. Takaajat, alivuokraus ja kakkosasunnon käyttö ovat sallittuja. Huomioithan, että ostajan ja myyjän välillä peritään 4 %:n jälleenmyyntivero.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.