فرصتی کم‌نظیر برای ساخت خانه‌ای بزرگ و چهارخوابه در آپر ایست‌ساید

این فرصت استثنایی که به‌ندرت پیش می‌آید، امکان ادغام دو آپارتمان و ایجاد خانه‌ای وسیع با چهار اتاق‌خواب و سه حمام را در یکی از بهترین نقاط آپر ایست‌ساید فراهم می‌کند. خانه‌ی حاصل از ادغام، با پنجره‌هایی رو به شمال، جنوب و شرق، در طول روز از نور طبیعی فراوان برخوردار خواهد بود.

آپارتمان 7B واحدی خوش‌نقشه و بازسازی‌شده در گوشه‌ی ساختمان است که دو اتاق‌خواب، دو حمام و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد دارد. ورودی دل‌پذیر آن به فضای بزرگ نشیمن و غذاخوری باز می‌شود؛ فضایی که آشپزخانه‌ی اوپن و مجهز آن، با اجاق وایکینگ، یخچال لیبهر با دو کشوی فریزر، ماشین ظرف‌شویی بوش و یخچال شراب، جلوه‌ای ویژه دارد.

راهرویی مجزا به دو اتاق‌خواب خوش‌اندازه منتهی می‌شود. سوئیت اصلی دارای حمامی اختصاصی و کاملاً بازسازی‌شده با دوش کابینی، کمد دیواری بزرگِ قابل ورود و یک کمد اضافی برای ملحفه و حوله است. اتاق‌خواب دوم نیز جادار است و از نورگیری بسیار خوب جنوبی بهره می‌برد.

آپارتمان مجاور، 7A، یک واحد «جونیور فور» است که در سراسر آن پنجره‌ها رو به جنوب دارند و مکملی ایده‌آل برای 7B به شمار می‌آید. هر دو آپارتمان فضای کمد فراوانی دارند و ادغام آن‌ها فرصتی ساده و بی‌دردسر برای ساخت خانه‌ای بزرگ با چهار اتاق‌خواب، متناسب با نیازهای شما، فراهم می‌کند.

ساختمان 200 ایست 74th استریت، یک مجتمع تعاونیِ خوش‌نگهداری‌شده است که مجموعه‌ای کامل از امکانات، از جمله سرایدار شبانه‌روزی، مدیر مقیم، مرکز تناسب‌اندام، اتاق اجتماعات و محل نگهداری دوچرخه را ارائه می‌دهد. انباری‌های اضافی و پارکینگ داخل ساختمان نیز از طریق فهرست انتظار در دسترس هستند.

این ساختمان که در قلب آپر ایست‌ساید قرار دارد، فاصله‌ی کمی با برخی از بهترین رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و استودیوهای ورزشی محله دارد. گزینه‌های مناسب حمل‌ونقل عمومی شامل خطوط متروی Q و 6 و نیز خطوط اتوبوس‌رانی نزدیک هستند.

فرصتی کم‌نظیر برای ساخت خانه‌ای بزرگ و شخصی‌سازی‌شده در موقعیتی پرطرفدار در آپر ایست‌ساید.

ساختمان پذیرای حیوانات خانگی است و تأمین مالی تا سقف ۷۵٪ را می‌پذیرد. خرید مشترک، خرید به‌عنوان هدیه و استفاده از واحد به‌عنوان اقامتگاه دوم، با تأیید هیئت‌مدیره مجاز است.

مبلغ ارزیابی ویژه ۹۰۴٫۸۵ دلار است. هزینه‌ی انتقال معادل ۲٫۵٪ بر عهده‌ی خریدار خواهد بود.

A Rare Opportunity to Create an Expansive Four-Bedroom Home on the Upper East Side

Rarely available, this exceptional opportunity to combine two apartments into a spacious four-bedroom, three-bathroom home offers tremendous potential in a prime Upper East Side location. With north, south, and east exposures, the combined residence would enjoy excellent natural light throughout the day.

Apartment 7B is a beautifully renovated corner residence featuring two bedrooms, two bathrooms, and an in-unit washer/dryer. A welcoming foyer opens into a generous living and dining area, highlighted by an open chef's kitchen outfitted with a Viking range, Liebherr refrigerator with two freezer drawers, Bosch dishwasher, and wine refrigerator.

A separate hallway leads to two well-proportioned bedrooms. The primary suite features a fully renovated en-suite bathroom with a stall shower, an oversized walk-in closet, and an additional linen closet. The second bedroom is generously sized and enjoys excellent southern exposure.

The adjacent Apartment 7A is a junior four with southern exposures throughout, offering an ideal complement to 7B. Both apartments feature generous closet space, and combining the two presents a straightforward opportunity to create a substantial four-bedroom home tailored to your needs.

200 East 74th Street is a well-maintained cooperative offering a full suite of amenities, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, community room, and bike storage. Additional storage units and an on-site garage are available via waitlist.

Ideally situated in the heart of the Upper East Side, the building is moments from some of the neighborhood's finest restaurants, shopping, and fitness studios. Convenient public transportation options include the Q and 6 subway lines, along with nearby bus service.

A rare chance to create a spacious, customized home in a coveted Upper East Side location.

The building is pet friendly and permits 75% financing. Co-purchasing, gifting and pied-a-terres are allowed with board approval.

There is an assessment of $904.85 . There is a 2.5% transfer fee payable by the buyer.