اقامتگاهی بازسازی‌شده با دو اتاق‌خواب در بلوکی تاریخی در آپر ایست ساید

واحد ۱۴G در شماره ۱۸۱ خیابان شرقی ۷۳، خانه‌ای دوخوابه و یک‌حمامه با بازسازی زیباست که از ابعاد جادار، سقف‌های بلند و چشم‌انداز باز شمالی شهر برخوردار است. این واحد در یک ساختمان تعاونی با خدمات کامل، واقع در یکی از مطلوب‌ترین بلوک‌های تاریخی آپر ایست ساید، قرار دارد و با طراحی دقیق و سنجیده، آماده سکونت است و نیازی به هیچ‌گونه کار اضافی ندارد.

در ورودی، یک کمد دیواری سفارشی و قابل ورود قرار دارد که نخستین نمونه از فضاهای ذخیره‌سازی استثنایی موجود در سراسر خانه است. در ادامه، اتاق نشیمن و غذاخوری ۲۱ فوتی رو به شمال قرار گرفته؛ پنجره‌های بزرگ آن چشم‌اندازی باز از شهر را قاب می‌کنند و فضا را در تمام طول روز با نوری یکنواخت و دلپذیر پر می‌سازند.

آشپزخانه اوپن با کابینت‌های سفارشی و فضای ذخیره‌سازی قابل‌توجه، کانترهای مرمر سفید با سطح کافی برای آماده‌سازی، دیوارپوش کاشی سفید و لوازم استیل ضدزنگ تکمیل شده است. چیدمان باز آن امکان آشپزی، آماده‌سازی غذا و پذیرایی هم‌زمان را فراهم می‌کند.

اتاق‌خواب اصلی با ابعاد ۱۳ در ۱۸ فوت، یکی از نقاط برجسته این خانه است؛ فضایی تقریباً هم‌اندازه اتاق نشیمن که در یک واحد دوخوابه کم‌نظیر محسوب می‌شود. این اتاق به‌راحتی یک تخت کینگ‌سایز را به همراه میز کار یا مبلمان اضافی در خود جای می‌دهد و از دو کمد با طراحی سفارشی، که یکی از آن‌ها قابل ورود است، بهره می‌برد. اتاق‌خواب دوم که در حال حاضر به‌عنوان دفتر کار استفاده می‌شود، به همان اندازه برای اتاق نوزاد یا اتاق مهمان مناسب است و از پنجره‌ای رو به شمال با چشم‌انداز شهر و نور طبیعی زیبا و یکنواخت برخوردار است. سیستم‌های تهویه مطبوع دیواری ارتقایافته با کاورهای سفارشی در سراسر خانه نصب شده‌اند.

ساختمان شماره ۱۸۱ خیابان شرقی ۷۳، یک ساختمان تعاونی با خدمات کامل است که نگهبان ۲۴ساعته، مدیر مقیم، پارکینگ با تخفیف ویژه برای مالکان، اتاق دوچرخه و رختشویی مرکزی ارائه می‌دهد. ساکنان همچنین از بسته کابلی و اینترنت اسپکتروم با تخفیف چشمگیر و هزینه برق عمده‌ای بهره‌مند می‌شوند. این ساختمان در موقعیتی ایده‌آل، در بلوکی پوشیده از درخت میان خیابان‌های لکسینگتون و سوم، قرار گرفته و تنها چند لحظه با پارک مرکزی، فروشگاه‌های خیابان مدیسن، مایل موزه‌ها، رستوران‌های مشهور و وسایل حمل‌ونقل مناسب فاصله دارد.

تأمین مالی تا سقف ۷۰ درصد مجاز است. استفاده از ضامن و انتقال هدیه‌ای ملک مجاز است؛ درخواست خرید مشترک نیز بر اساس هر مورد بررسی می‌شود. مالیات انتقال فروش معادل ۲ درصد است. متأسفانه نگهداری سگ مجاز نیست. در حال حاضر، هزینه ارزیابی سرمایه‌ای ماهانه به مبلغ ۸۵۷٫۱۸ دلار دریافت می‌شود که در تاریخ ۱ آوریل ۲۰۲۸ پایان خواهد یافت.

Renovated Two-Bedroom Residence on a Historic Upper East Side Block

Residence 14G at 181 East 73rd Street is a beautifully renovated two-bedroom, one-bathroom home offering generous proportions, high ceilings, and open northern city views. Located within a full-service co-op on one of the Upper East Side's most desirable historic blocks, the residence has been thoughtfully designed and requires no work.

A custom walk-in closet greets you at the entry, the first of the exceptional storage found throughout. Beyond, the 21-foot living and dining room faces north, where oversized windows frame open city views and fill the space with even, consistent light throughout the day.

The open kitchen is finished with custom cabinetry offering substantial storage, white marble countertops with generous preparation space, a white tile backsplash, and stainless steel appliances. Its open configuration allows for simultaneous cooking, food prep, and entertaining.

The primary bedroom is a standout at thirteen by eighteen feet, nearly the scale of the living room and rare within a two-bedroom residence. It comfortably accommodates a king-size bed along with a desk or additional furniture, and is served by two custom-designed closets, one a walk-in. The second bedroom, currently configured as an office, is equally suited to a nursery or guest room and enjoys a north-facing window with city views and beautiful even light. Upgraded through-the-wall air conditioning with custom built covers is found throughout.

181 East 73rd Street is a full-service co-op offering a 24-hour doorman, live-in resident manager, garage with an owners' discount, bike room, and central laundry. Residents also benefit from a highly discounted Spectrum cable and internet package and bulk electric billing. Ideally situated on a tree-lined block between Lexington and Third Avenues, the building is moments from Central Park, Madison Avenue shopping, Museum Mile, acclaimed restaurants, and convenient transportation.

70% financing is permitted. Guarantors and gifting are allowed; co-purchasers are considered on a case-by-case basis. A 2% flip tax applies. Sorry, no dogs. There is currently a $857.18 monthly capital assessment which ends on April 1, 2028.