یک دوبلکس پنت‌هاوس با روحیۀ خاص در ایست ویلیج

این دوبلکس استثناییِ دوخوابه با یک حمام کامل و یک سرویس بهداشتی، در طبقه‌های پنجم و ششمِ ساختمانی دنج و تعاونی‌مسکن، تنها یک بلوک با پارک تامپکینز اسکوئر فاصله دارد و گنجینه‌ای واقعی در ایست ویلیج به‌شمار می‌رود.

این واحدِ طبقه‌بالا سقف‌هایی با ارتفاع حداکثر ۱۱٫۵ فوت، آجرهای نمایان و چشم‌اندازی رو به آسمان دارد. همچنین منظرهٔ باغچهٔ محله در آن‌سوی خیابان، گرما و بافتی دلنشین به فضا می‌بخشد. نور صبحگاهی از سمت شرق سراسر خانه را روشن می‌کند و پنجره‌های رو به جنوب و غرب نیز در طول روز آفتاب بیشتری به داخل می‌آورند. کف‌پوش‌های غنی از چوب گردو، پلکان گردویی، کاشی‌های دست‌ساز و جزئیات آجری و قاب پنجره‌ها، به این خانه شخصیتی کاملاً منحصربه‌فرد داده‌اند. تهویهٔ مطبوع مرکزی و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن ویرپولِ دارای خروجی هوا که در خود واحد قرار دارد، آسایش روزمره را بیشتر می‌کنند.

آشپزخانه میان شخصیت ویژه و کارایی بی‌دردسر تعادل برقرار می‌کند و دارای کابینت‌های سفارشی، کانترهای گرانیتی، سینک مزرعه‌ای عتیقه و بازسازی‌شده، انباریِ بزرگ، یخچال ساب‌زیرو، اجاق گاز ولفِ دارای هواکش و ماشین ظرف‌شویی بوش است. در طبقهٔ اصلی نشیمن، اتاق رخت‌شوییِ پنجره‌دار با فضای نگهداری وسایل، سرویس بهداشتی مهمان، کمد ورودی و پیشخوانی با رویهٔ نیکل و فضای نگهداری شراب نیز قرار دارند.

در طبقهٔ اتاق‌خواب‌ها، قفسه‌ها و فضاهای نگهداریِ پنهان‌شده با دقت در سراسر فضا تعبیه شده‌اند. سوئیت اصلی دو کمد دیواریِ قابل ورود و حمامی اختصاصی با پرداختی زیبا دارد که شامل دوش محصور در شیشه، روشویی‌های سفارشی و شیرآلات دورن‌براخت است. اتاق‌خواب دوم در حال حاضر به‌عنوان کتابخانه چیدمان شده و قفسه‌های سفارشی از چوب ماهون دارد که از طریق دری مخفیِ کشویی به اتاق‌خواب اصلی راه پیدا می‌کنند؛ بااین‌حال، به‌سادگی می‌توان آن را به اتاق‌خوابی کاملاً مجزا تبدیل کرد. یکی از کمدهای دیواریِ قابل ورود نیز با طراحی هوشمندانه پشت یک کتابخانه پنهان شده است.

این خانه که تنها چند قدم با پارک تامپکینز اسکوئر فاصله دارد، در میان کافه‌ها، رستوران‌ها، فروشگاه‌های مستقل و زندگی شبانهٔ پرجنب‌وجوش ایست ویلیج قرار گرفته است؛ فضایی که خیابان‌های آرام و درخت‌کاری‌شده، ساختمان‌های تاریخیِ پیش از جنگ و حس قویِ سکونت در محله، تعادلی دلنشین با آن ایجاد می‌کنند.

**امکانات ساختمان**
• حیاط پشتی مشترک
• اتاق رخت‌شویی ساختمان
• محل نگهداری دوچرخه
• باشگاه ورزشی خصوصی در فضای تجاریِ طبقهٔ همکف ساختمان که در حال حاضر برای سهام‌داران تخفیف در نظر گرفته است

**شرایط خرید**
• امکان تأمین مالی تا سقف ۸۰٪؛ پیش‌پرداخت ۲۰٪ پیشنهاد می‌شود
• ضامن پذیرفته می‌شود
• والدین می‌توانند ملک را برای فرزندانشان خریداری کنند
• خرید مشترک مجاز است
• کمک‌های مالی برای پیش‌پرداخت پذیرفته می‌شود
• خرید به نام تراست یا شرکت با مسئولیت محدود (LLC) مجاز نیست
• مصاحبه با هیئت‌مدیره الزامی است

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 11.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required