واحد نبشیِ بزرگ با یک اتاق‌خواب، فضای غذاخوری و فضای ذخیره‌سازی استثنایی

به رزیدنس 2A خوش آمدید؛ واحدی بزرگ با یک اتاق‌خواب که به‌زیبایی بازسازی شده و در قلب موری هیل، فضایی دلباز، پرداخت‌کاری‌های مدرن و کارایی استثنایی را در اختیارتان می‌گذارد. این خانه نبشیِ آماده سکونت، در طبقه دوم ساختمانی با خدمات کامل و دربان ۲۴ساعته قرار دارد و از نورگیری جنوبی و غربی، چشم‌انداز دل‌نشین حیاط و فضای ذخیره‌سازی فراوان در سراسر واحد برخوردار است.

با ورود به خانه، سرسرایی بزرگ و راهرویی طولانی، اتاق‌خوابِ مناسب تخت کینگ‌سایز را به‌طور طبیعی از فضای نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه جدا می‌کنند. در راهرو چندین کمد تعبیه شده است؛ از جمله کمد لباس، کمد دوقلوی بزرگ و کمد ملحفه. با احتساب فضاهای ذخیره‌سازی دیگر، این خانه در مجموع پنج کمد دارد. آشپزخانه باز و با‌دقت بازسازی‌شده، دارای پنجره، کانترهای گرانیتی، کابینت‌های سفارشی تا سقف و لوازم استیل ضدزنگ است. فضای فراوان کانتر و کابینت، برای آشپزی، نگهداری وسایل و ایجاد یک ایستگاه اختصاصی قهوه، جا و امکانات کافی فراهم می‌کند.

فضای وسیع نشیمن و غذاخوری، با ابعاد تقریبی ۲۱ در ۱۳ فوت، برای زندگی روزمره و پذیرایی انعطاف‌پذیری چشمگیری دارد. چیدمان آن به‌راحتی یک مبل ال‌شکل بزرگ، فضای جداگانه غذاخوری، محل کار خانگی و صندلی‌های اضافی را در خود جای می‌دهد. پنجره‌های بزرگ رو به جنوب و غرب، فضا را از نور طبیعی سرشار می‌کنند و چشم‌اندازی به حیاط خصوصی و آرام ساختمان دارند. اتاق‌خواب بزرگ به‌راحتی یک تخت کینگ‌سایز و سرویس کامل اتاق‌خواب را در خود جای می‌دهد و همچنان برای یک فضای نشیمن یا محل تعویض لباس، جا دارد. حمامِ پنجره‌دار و به‌زیبایی بازسازی‌شده، دیوارهایی با کاشی‌های مترویی مرمر، کف‌پوش مرمر با طرح جناغی، دوشِ بدون‌وان با محفظه شیشه‌ای و روشویی مدرنی دارد که با کابینت آینه‌دار دارویی و فضای ذخیره‌سازی توکار تکمیل شده است.

ویژگی‌های برجسته رزیدنس

- واحد نبشی بزرگ با یک اتاق‌خواب و فضای دلباز
- نورگیری جنوبی و غربی همراه با چشم‌انداز حیاط خصوصی
- فضای وسیع نشیمن و غذاخوری به ابعاد ۲۱ در ۱۳ فوت
- آشپزخانه باز و بازسازی‌شده با کابینت‌های تا سقف و لوازم استیل ضدزنگ
- حمام مرمریِ پنجره‌دار با دوشِ بدون‌وان و محفظه شیشه‌ای
- اتاق‌خواب مناسب تخت کینگ‌سایز، با فضای کافی برای مبلمان بیشتر
- پنج کمد با فضای ذخیره‌سازی استثنایی
- ساختمان با خدمات کامل و دربان، در موقعیتی ممتاز در موری هیل

رزیدنس 2A فرصتی کم‌نظیر برای خرید خانه‌ای دلباز و آماده سکونت است که تناسبات کلاسیک آپارتمان‌های منهتن، بازسازی‌های مدرن و طراحی کاربردی را در یکی از دسترس‌پذیرترین محله‌های شهر در کنار هم قرار می‌دهد.

ساختمان: 310 Lex یک ساختمان تعاونیِ پس از جنگ با خدمات کامل است که دربان ۲۴ساعته، مدیر مقیم، حیاط پشتی محوطه‌سازی‌شده و مبله، و روف‌دکی با چشم‌اندازهای بی‌نظیر شهر از جمله ساختمان امپایر استیت، وان وندربیلت و ساختمان کرایسلر دارد. ساختمان همچنین دارای اتاق لباس‌شویی، اتاق دوچرخه مشترک و لابی و راهروهایی است که به‌تازگی بازسازی شده‌اند. فضای ذخیره‌سازی اضافی نیز برای اجاره موجود است. ساختمان در موقعیتی مرکزی در محله تاریخی موری هیل قرار دارد. ایستگاه گرند سنترال فاصله کمی با آن دارد و دسترسی به قطار مترو نورث، مترو (خطوط ۴، ۵، ۶ و ۷ و قطار شاتل به میدان تایمز) و راه‌آهن لانگ‌آیلند را فراهم می‌کند. پارک برایانت، فروشگاه‌های وولفودز، تریدر جو و تارگت، و مجموعه‌ای از رستوران‌ها، کافه‌ها و فروشگاه‌های عالی نیز در نزدیکی قرار دارند.

تأمین مالی تا سقف ۸۰٪ مجاز است

استفاده به‌عنوان خانه دوم، ضامن، خرید مشترک، خرید والدین برای فرزندان و انتقال ملک به‌عنوان هدیه، با تأیید هیئت‌مدیره مجاز است.

نگهداری حیوانات خانگی مجاز است: سگ‌های زیر ۴۰ پوند

قوانین اجاره فرعی: پس از یک سال مالکیت، سهام‌داران می‌توانند ملک را تا حداکثر پنج سال اجاره دهند.

مالیات انتقال: ۱٫۵٪؛ پرداخت آن بر عهده خریدار یا فروشنده است.

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller