آپارتمان یک‌خوابه کوچکِ بازسازی‌شده با چشم‌انداز درختان، فضاهای ذخیره‌سازی سفارشی و نورگیرهای شرقیِ روشن

***قیمت اخیراً به ۵۴۹٬۰۰۰ دلار کاهش یافت!***

به واحد ۲H خوش آمدید؛ آپارتمان یک‌خوابه کوچکی که به زیبایی بازسازی شده و طراحی مدرن، کاربری هوشمندانه و فضای ذخیره‌سازی استثنایی را در قلب موری هیل به‌طور یکپارچه با هم ترکیب می‌کند. این خانه که در طبقه دوم ساختمانی با خدمات کامل و نگهبان مستقر قرار گرفته، آماده سکونت است و نور شرقی فراوان، چشم‌انداز دلنشین از فراز درختان و نقشه‌ای بسیار کارآمد، متناسب با سبک زندگی امروزی، ارائه می‌دهد.

**خانه**

با ورود به خانه، هال ورودی دل‌پذیری با کمد اختصاصی لباس از شما استقبال می‌کند و از همان ابتدا استفاده هوشمندانه از فضا و امکانات فراوان برای ذخیره‌سازی را به نمایش می‌گذارد. کمی پس از ورودی، فضای کار خانگیِ سفارشی و توکار قرار دارد که محیطی ایده‌آل برای کار از خانه ایجاد می‌کند و در عین حال، فضای نشیمن و غذاخوری را جادار و انعطاف‌پذیر نگه می‌دارد.

فضای نشیمن به‌راحتی یک مبل سکشنال بزرگ، صندلی‌های اضافی و یک میز غذاخوری چهار نفره را در خود جای می‌دهد. پنجره‌های بزرگ رو به شرق، در تمام طول روز خانه را غرق نور طبیعی می‌کنند و چشم‌اندازی آرامش‌بخش از فراز درختان را به قاب می‌کشند. قفسه‌های سفارشی و توکار اطراف پنجره‌ها، علاوه بر ایجاد شخصیت و جذابیت، فضای مناسبی برای نمایش کتاب‌ها، آثار هنری و مجموعه‌های شخصی فراهم می‌کنند.

فضای خواب مجزا به‌راحتی یک تخت دونفره بزرگ را در خود جای می‌دهد و با درهای پنلی کشویی از سایر قسمت‌ها جدا شده است؛ به این ترتیب، ضمن حفظ حس باز و دلباز فضا، حریم خصوصی نیز فراهم می‌شود. اتاق خواب نیز از همان نور شرقی روشن بهره‌مند است و محیطی گرم و دلپذیر برای استراحت ایجاد می‌کند.

آشپزخانه که با دقت بازسازی شده، هم شیک و هم کاربردی است و شامل کانتر صبحانه با ظرفیت دو صندلی، کابینت‌های سفارشی به سبک شیکر، صفحه‌های رویی از سنگ یکپارچه و دیوارپوش معاصر از کاشی شیشه‌ای می‌شود. لوازم استیل ضدزنگ ممتاز شامل ماشین ظرف‌شویی، یخچال، مایکروویو و اجاق گاز جی‌ای هستند.

فضای رختکن سفارشی و کمد دیواری بزرگِ قابل‌ورود با تجهیزات کامل، فضای ذخیره‌سازی و نظم‌دهی فوق‌العاده‌ای فراهم می‌کنند و به حمام زیبای بازسازی‌شده با الهام از اسپا منتهی می‌شوند. این حمام با دوش قابل‌ورودِ دارای پنل‌های شیشه‌ای، کاشی‌کاری سنگ طبیعی در سراسر فضا، کف‌پوش سنگی هماهنگ و شیرآلات گروهه، جلوه‌ای شیک و ماندگار ارائه می‌دهد.

**ویژگی‌های واحد**

- نور شرقی فراوان با چشم‌انداز دلنشین از فراز درختان
- آشپزخانه بازسازی‌شده با کانتر صبحانه، کابینت‌های سفارشی و لوازم استیل ضدزنگ ممتاز
- فضای خواب مجزا با درهای پنلی کشویی و فضای کافی برای تخت دونفره بزرگ
- کمد دیواری قابل‌ورود و فضای رختکن سفارشی با فضای ذخیره‌سازی توکار گسترده
- حمام بازسازی‌شده با الهام از اسپا، مجهز به دوش قابل‌ورود و شیرآلات گروهه
- فضای کار خانگی اختصاصی و توکار
- قفسه‌های سفارشی و توکار در سراسر خانه
- گچ‌بری‌های تاجی و نورپردازی توکار
- ساختمان با خدمات کامل و نگهبان مستقر

واحد ۲H فرصتی کم‌نظیر برای مالکیت خانه‌ای شیک و آماده سکونت فراهم می‌کند؛ خانه‌ای که از تک‌تک مترمربع‌ها به بهترین شکل استفاده کرده و در یکی از راحت‌ترین و مطلوب‌ترین نقاط موری هیل، آسایش، فضای ذخیره‌سازی و امکانات مدرن را در اختیار شما می‌گذارد.

**ساختمان:**
ساختمان ۳۱۰ لکس یک مجتمع تعاونی مسکونی پس از جنگ با خدمات کامل است که نگهبان ۲۴ساعته، مدیر ساکن، حیاط پشتی کاشته‌شده و مبله، تراس بام با چشم‌اندازهای خیره‌کننده شهری شامل ساختمان امپایر استیت، وان وندربیلت و ساختمان کرایسلر، اتاق رخت‌شویی، اتاق دوچرخه عمومی و لابی و راهروهای اخیراً بازسازی‌شده دارد. فضای ذخیره‌سازی اضافی نیز برای اجاره در دسترس است.

این ساختمان در موقعیتی مرکزی و تاریخی در موری هیل قرار دارد. فاصله آن تا گرند سنترال کوتاه است؛ جایی که به قطارهای مترو-نورث، مترو (خطوط ۴، ۵، ۶، ۷ و شاتل به میدان تایمز) و راه‌آهن لانگ آیلند دسترسی خواهید داشت. همچنین به پارک برایانت، فروشگاه‌های وُhole فودز، تریدر جو، تارگت و مجموعه‌ای از رستوران‌ها، کافه‌ها و فروشگاه‌های عالی نزدیک است.

۸۰٪ تأمین مالی مجاز است.

خانه دوم، ضامن‌ها، خریداران مشترک، والدینی که برای فرزندان خود خرید می‌کنند و انتقال به‌عنوان هدیه، با تأیید هیئت‌مدیره مجاز است.

**حیوانات خانگی مجاز هستند:** سگ‌های کمتر از ۴۰ پوند

**قوانین اجاره فرعی:** پس از یک سال مالکیت، سهام‌داران می‌توانند واحد را حداکثر به مدت ۵ سال اجاره فرعی دهند.

*توجه: این واحد در طرح عرضه به‌عنوان استودیو دارای فضای فرورفته ثبت شده و به آپارتمان یک‌خوابه کوچک تبدیل شده است.*

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR