$250,000 - 7112 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصتی آماده‌به‌کار برای راه‌اندازی فروشگاه مواد غذایی و اغذیه‌فروشی در قلب جکسون هایتس. این فروشگاه محلیِ باسابقه در سال ۲۰۲۵ فروش ناخالصی معادل ۴۹۹٬۵۳۸ دلار با حاشیه سود ناخالص ۴۹ درصد ثبت کرد و حدود ۹۸٬۰۰۰ دلار سود اختیاری فروشنده ایجاد کرد. بازسازی و تجهیز تازه با هزینه ۱۵۰٬۰۰۰ دلار انجام شده است؛ از روز اول فعالیت را آغاز کنید، بدون نیاز به هیچ‌گونه بازسازی.

ارزش ویژه این کسب‌وکار در اجاره‌نامه آن است: قراردادی ۹ساله تا سپتامبر ۲۰۳۳، به‌علاوه حق تمدید ۵ساله؛ یعنی امکان بهره‌مندی از تا ۱۴ سال حضور در یکی از پرتراکم‌ترین و پررفت‌وآمدترین محدوده‌های تجاری کوئینز. فروشگاه در سطح خیابان دیده می‌شود و در محله‌ای قرار دارد که تقاضا برای مواد غذایی هرگز فروکش نمی‌کند. زیرزمین بزرگ و کاملاً تکمیل‌شده، با دفتر، سرویس بهداشتی و فضای فراوان برای انبار، مزیت قابل‌توجهی برای کسب‌وکاری با موجودی کالای زیاد فراهم می‌کند.

قیمت پیشنهادی ۲۵۰٬۰۰۰ دلار، به‌علاوه موجودی کالا به قیمت تمام‌شده است؛ یعنی فقط ۲٫۵ برابر سود، برای کسب‌وکاری درآمدزا با امنیت اجاره‌ای بیش از یک دهه. فرصتی کم‌نظیر برای مالک‌ـ‌گرداننده یا سرمایه‌گذاری که می‌خواهد فروشگاهی باسابقه در جکسون هایتس را با چشم‌اندازی بلندمدت و ظرفیت رشد واقعی تملک کند. ارائه مدرک توانایی مالی و امضای توافق‌نامه محرمانگی، پیش از افشای اطلاعات الزامی است.

MLS#‎	1064035
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	2 دقیقه: Q47
	3 دقیقه: Q49
	5 دقیقه: Q32
	6 دقیقه: Q33, Q66, Q70, QM3
	7 دقیقه: Q53
	10 دقیقه: Q18
مترو Subway	4 دقیقه: M, R
	6 دقیقه: 7, E, F
LIRR	0.5 مایل: "Woodside"
	2.7 مایل: "Mets-Willets Point"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Elite. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.