واقع در نبش خیابان‌های گرینویچ و پری، در محلهٔ پرطرفدار فار وست ویلیج، این خانهٔ روشن و دلبازِ دوخوابه و دوحمامه، با اتاق کار خانگی و سه شومینه، تمام طبقهٔ دوم ساختمان شمارهٔ ۷۳۱ گرینویچ را دربر می‌گیرد. این ساختمان دنج یکی از ۱۰ بنایی است که در کنار هم مجموعه‌ای از تعاونی‌های مسکونی پیش از جنگ را پیرامون حیاطی مشترک تشکیل می‌دهند؛ ریشهٔ این بناها به اوایل قرن نوزدهم بازمی‌گردد.

طبقهٔ دوم

این خانهٔ تمام‌طبقه با حال‌وهوای لافت، که تنها یک ردیف پله بالاتر قرار دارد، دو ورودی، نمایی چشمگیر به طول نزدیک به ۳۵ فوت در امتداد خیابان پری و ۱۰ پنجره در سراسر فضا دارد.

اتاق نشیمنِ نبش، با شومینه‌ای دارای طاقچهٔ چوبی در برابر دیوار آجریِ نمایان، حال‌وهوای دلنشین خانه‌های پیش از جنگ را تداعی می‌کند. نور از شمال و غرب به این فضای دلباز می‌تابد و از پنجره‌های عظیم ۷٫۵ فوتی ــ بلندترین پنجره‌های ساختمان! ــ به داخل می‌ریزد. این پنجره‌ها چشم‌اندازی به امتداد خیابان گرینویچ و خیابان سنگ‌فرش‌شدهٔ پری، رو به رود هادسن، قاب می‌گیرند؛ ساختمان‌های کلاسیک لافت و چراغ‌های خیابانیِ عصایی‌شکلِ بیشاپ نیز بر جلوهٔ تاریخی این خیابان‌ها می‌افزایند. سقف‌های بلند با ارتفاعی نزدیک به ۱۰ فوت، حس چشمگیری از وسعت فضا ایجاد می‌کنند و کف‌های بلوط طبیعیِ نوسازی‌شده این جلوه را کامل می‌کنند. اتاق کار خانگی/اتاق نشیمنِ جانبی که پنجره دارد، می‌تواند برای گسترش فضای نشیمن باز شود؛ همان‌طور که در نقشه‌های پیشنهادی نشان داده شده است (با تأیید هیئت‌مدیره).

آشپزخانه که از پنجره‌ای بزرگ‌تر از معمول به خیابان گرینویچ مشرف است، دارای کانترهای بتنی، دیوارپوش استیل ضدزنگ، شیر آب پل‌مانندِ گردن‌غازیِ کروم براق و رومیزی از برند Dornbracht، کابینت‌های فراوان به سبک شیکر، قفسهٔ توکار شراب و کف‌پوش کاشی مرمر است. لوازم استیل ضدزنگِ ممتاز آن شامل اجاق گاز Wolf، ماشین ظرف‌شویی Bosch و یخچال Frigidaire کاملاً نو می‌شود.

اتاق‌خواب اصلیِ وسیع که از طریق درهای فرانسوی رو به تاج درختان خیابان پری گشوده می‌شود، دارای شومینه و دیواری چشمگیر به طول ۱۵ فوت از آجر نمایان است. اتاق‌خواب دوم نیز سومین شومینهٔ خانه را در خود جای داده است. دو حمام کامل، این پناهگاه منحصربه‌فرد را کامل می‌کنند. یکی از حمام‌ها سراسر با کاشی‌های سکه‌ای پوشیده شده و به دوش بارانی، وان، شیر دیواری، شیرآلات کروم براق Dornbracht و کابینت دارویی ضدبخار با نورپردازی LED یکپارچه مجهز است؛ حمام دوم با کاشی‌های سفید مترو پوشیده شده و دوش محصور در شیشه دارد.

از دیگر ویژگی‌های خانهٔ طبقهٔ دوم می‌توان به ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن Bosch داخل واحد، چندین کمد بزرگ، سه شومینه و پنجره در تمام اتاق‌ها اشاره کرد.

در حال حاضر، برای پشتیبانی از پروژه‌های بهسازی ساختمان، هزینهٔ ارزیابی ویژه‌ای به مبلغ ۶۰۰ دلار در ماه دریافت می‌شود. مالیات انتقال فروش معادل ۲٫۵٪ قیمت خرید است.

۷۳۱ گرینویچ

ساختمان ۷۳۱ گرینویچ، بنایی دنج و چهارطبقه در محدودهٔ تاریخی گرینویچ ویلیج است که در اصل از دو خانهٔ متعلق به اوایل قرن نوزدهم تشکیل شده بود و در سال ۱۸۵۳ بازسازی شد. امروزه این ساختمان بخشی از مجموعه‌ای متشکل از ۱۰ بنای تاریخی کوچک است که پیرامون نبش خیابان‌های گرینویچ و پری قرار گرفته‌اند و جامعهٔ تعاونی منحصربه‌فردی با ۵۶ واحد مسکونی را شکل می‌دهند. این مجموعه که در سال ۱۹۲۸ به‌دست معمار، فردیناند ساوینیانو، بازسازی شد، همچنان زیبایی‌شناسی چشمگیر سبک استعماری اسپانیایی را حفظ کرده است. این بناها در کنار هم حیاطی محصور و دور از دید را دربر می‌گیرند که برای لذت بردن ساکنان محوطه‌سازی و مبله شده و به باربیکیو نیز مجهز است.

این ساختمان به‌صورت مورب روبه‌روی محل پروژهٔ بسیار موردانتظار ۱۲۵ پریِ استودیوی لروی استریت قرار دارد؛ پروژه‌ای که تبدیل یک پارکینگ صدساله به آپارتمان‌های کاندومینیوم بوتیکی به سبک پیش از جنگ است (تصاویر نمایشی آن در عکس‌ها دیده می‌شوند).

سرپرست پاره‌وقت ساختمان، امنیت بیشتر و رسیدگی روزمره را فراهم می‌کند.

هیئت‌مدیره سیاست‌هایی معقول و منعطف دارد و با تأیید خود از حیوانات خانگی، خانه‌های دوم، خرید والدین و فرزندان یا خرید مشترک، هبه، ضامن، اجارهٔ فرعی (پس از دو سال بدون محدودیت)، و تأمین مالی تا سقف ۸۰٪ استقبال می‌کند.

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.