نگین تاج ریتز-کارلتون رزیدنسز، نیویورک، نومد

بالاترین پنت‌هاوس دوخوابه در ساختمان. زندگی پنج‌ستاره، چشم‌اندازهای خیره‌کننده منهتن و فرصتی کمیاب برای کسب درآمد اجاره‌ای در زمان دوری از خانه.

مزیت مالی بالقوه قابل‌توجه: معافیت از مالیات جدید نیویورک بر خانه‌های دوم (Pied-à-terre).

برخلاف کاندومینیوم‌های لوکس سنتی، ریتز-کارلتون رزیدنسز در ملکی واقع شده است که عمدتاً به‌صورت هتل اداره می‌شود و طبقه‌بندی تجاری متمایزی دارد. این ویژگی ممکن است معافیت قابل‌توجهی از مالیات جدید نیویورک بر خانه‌های دوم فراهم کند و در نتیجه، هزینه‌های سالانه مالکان واجد شرایط را به میزان چشمگیری کاهش دهد.

در کنار برنامه اجاره حرفه‌ای ریتز-کارلتون که به مالکان امکان می‌دهد در زمان دوری از ملک درآمد کسب کنند، پنت‌هاوس ۴۳A می‌تواند هزینه‌های مشترک سالانه و مالیات بر دارایی را جبران کند یا حتی به‌طور کامل پوشش دهد.

تجمل پنج‌ستاره با انعطاف‌پذیری مالی استثنایی.

بالاترین واحد مسکونی. چشم‌اندازهایی بی‌همتا.

به پنت‌هاوس ۴۳A خوش آمدید؛ نگین تاج ریتز-کارلتون رزیدنسز، نیویورک، نومد، اثری که معمار نامدار، رافائل وینیولی، آن را طراحی کرده است.

این ویلای آسمانی تماشایی با دو اتاق‌خواب و دو حمام و نیم، چشم‌اندازهایی نفس‌گیر و گویی از فراز هلیکوپتر به خط افق منهتن، مجسمه آزادی، ساختمان امپایر استیت و رودخانه ایست ارائه می‌دهد. پنجره‌های بزرگ سرتاسری، چشم‌اندازهای باشکوه جنوبی و شرقی را قاب می‌گیرند و فضای خانه را غرق نور طبیعی می‌کنند.

این خانه که با دقت و سلیقه توسط لاکچری لیوینگ آراسته شده، سقف‌هایی با ارتفاع بیش از ۱۰ فوت، کف‌پوش بلوط سفید، جزئیات چوبی سفارشی و نورپردازی پیشرفته و پرده‌های موتوردار لاترون را در بر می‌گیرد. مبلمان نفیس و آماده سکونت نیز در دسترس است.

طراحی ظریف. دو سوئیت خواب مجلل.

آشپزخانه سرآشپز، با طراحی پولیفورم، دارای جزیره آبشاری، کانتر و دیوارپوش پشتی از کوارتزیت سفید مات، کابینت‌های شیشه‌ای برنزه با نورپردازی یکپارچه و لوازم ممتاز مایله است.

سوئیت اصلی با تخت کینگ، کمدهای سفارشی و حمامی الهام‌گرفته از اسپا دارد؛ این حمام به روشویی دوگانه ترازو، مرمر باردیلیو نوولاتو، دوش بارانی و وان عمیق دوراویت مجهز است.

سوئیت دومِ جادار به‌راحتی دو تخت دونفره را در خود جای می‌دهد و حمام اختصاصی زیبایی دارد. ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن مایله و کمد اختصاصی مالک نیز تکمیل‌کننده این واحد هستند.

سبک زندگی ریتز-کارلتون. خدمات پنج‌ستاره، هر روز.

از مهمان‌نوازی افسانه‌ای ریتز-کارلتون بهره‌مند شوید؛ از جمله خدمات اختصاصی دربان، خانه‌داری و سرو غذا در واحد از سوی سرآشپز ستاره‌دار میشلن، خوزه آندرس.

ساکنان به امکانات استثنایی اسپا و تندرستی هتل، مرکز تناسب‌اندام، سالن‌های نشیمن شیک، بار روی بام و رستوران‌های نامدار دسترسی دارند؛ همه در قلب نومد و در میان بهترین رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و مراکز فرهنگی منهتن.

مالک آن شوید. از آن لذت ببرید. بگذارید برایتان درآمدزایی کند.

ترکیبی کمیاب از تجمل شخصی و ظرفیت درآمدزایی.

مالکان، خانواده‌هایشان و مهمانان می‌توانند سالانه تا ۱۲۰ شب از پنت‌هاوس استفاده کنند. هنگامی که مالک در ملک حضور ندارد، تیم مدیریت اختصاصی ریتز-کارلتون از طریق پلتفرم تثبیت‌شده مهمان‌نوازی لوکس خود، بازاریابی، اجاره و مدیریت ملک را به‌طور یکپارچه بر عهده می‌گیرد.

پنت‌هاوس ۴۳A با ظرفیت بالقوه کسب درآمد چشمگیر از اجاره، جبران هزینه‌های مالکیت و بهره‌مندی از برخورد مالیاتی مطلوب مرتبط با هتل، جایگزینی استثنایی برای مالکیت معمول خانه دوم در منهتن به‌شمار می‌رود.

خانه دوم بی‌همتای منهتن. چشم‌اندازهای خارق‌العاده. خدمات پنج‌ستاره. ظرفیت درآمدزایی. فرصتی واقعاً کمیاب برای مالکیت.

مزایای مالیاتی احتمالی منوط به تأیید طبقه‌بندی مالیاتی قابل‌اعمال برای این واحد و قوانین حاکم است. درآمد اجاره تضمین‌شده نیست. شرایط سکونت و اجاره تابع اسناد حاکم بر ملک است.

ریـتز-کارلتون رزیدنسز، نیویورک، نومد، متعلق به، توسعه‌یافته یا فروخته‌شده توسط Th نیست.

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th