خانهٔ دوخانواره با مغازه! فرصتی برای کاربری ترکیبی در منهتن بیچ!

فرصتی نادر برای مالکیت یک ملک با کاربری ترکیبی در قلب منهتن بیچ/برایتون بیچ

این خانهٔ آجریِ مستحکمِ دوخانواره، با یک واحد تجاری خالی، در زمینی به ابعاد ۲۰ در ۱۲۲ فوت و در امتداد خیابان وست اِند، یکی از خیابان‌های بسیار پرطرفدار منطقه، قرار دارد.

این ملک با پهنه‌بندی R6 و ۳٬۶۲۹ فوت مربع ظرفیت ساختِ استفاده‌نشده، پتانسیل چشمگیری برای گسترش تا ۶٬۰۰۰ فوت مربع فضای قابل‌استفاده دارد؛ گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاران، خریدارانِ مصرف‌کننده یا سازندگانی که قصد دارند ملک را مطابق نیاز خود تغییر دهند و ارزش آن را به حداکثر برسانند.

خانه در حال حاضر شامل دو آپارتمان یک‌خوابهٔ دلباز و دلنشین با کف‌پوش چوبی و نور طبیعی فراوان است. آپارتمان طبقهٔ دوم بالکنی اختصاصی دارد و بالای یک فضای تجاری خالی قرار گرفته که برای راه‌اندازی کسب‌وکار دلخواه یا اجاره‌دادن ایده‌آل است.

از دیگر ویژگی‌های این ملک:

- پارکینگ اختصاصی در حیاط پشتی، از طریق مسیر مشترک
- باغ اختصاصی در پشت خانه برای لذت‌بردن از فضای باز
- فاصلهٔ بسیار کم تا ساحل و مسیر پیاده‌روی ساحلی؛ مناسب برای سبک زندگی مطلوب و جذب مستأجر

نزدیک به فضای پرجنب‌وجوش رستوران‌های خیابان اِمِنز، از جمله رستوران‌های راندازو، اپرا، باکو و موارد دیگر. دسترسی آسان به قطارهای B و Q (در فاصلهٔ تقریبی ۰٫۳۶ مایلی)

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)