$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

۲۲۹ خیابان ریل‌رود، ساویل، نیویورک

فرصت سرمایه‌گذاری در مطب پزشکی با اجاره کامل | ۴٬۶۹۷ فوت مربع | ۰٫۴۹ ایکر

برای نخستین بار، ملک واقع در ۲۲۹ خیابان ریل‌رود برای خرید عرضه می‌شود؛ فرصتی کم‌نظیر برای تملک ساختمانی تجاری با کاربری پزشکی و اجاره کامل، در قلب ساویل. این ملک که به‌نحوی بی‌نقص نگهداری شده، درآمدی پایدار و فوری فراهم می‌کند و گزینه‌ای ممتاز برای سرمایه‌گذاری در یکی از مطلوب‌ترین محورهای تجاری مرکز لانگ‌آیلند است.

این ساختمان یک‌طبقه با مساحت ۴٬۶۹۷ فوت مربع، در زمینی به مساحت ۰٫۴۹ ایکر قرار دارد و با طراحی حرفه‌ای، در حال حاضر به پنج واحد مستقل پزشکی/حرفه‌ای تقسیم شده است. هر واحد دارای فضای پذیرش، اتاق‌های معاینه و سرویس بهداشتی اختصاصی است. واحدها از طریق راهروی مرکزی مشترکی به هم متصل‌اند؛ به‌این‌ترتیب هرکدام می‌توانند مستقل فعالیت کنند و در عین حال، رفت‌وآمد در ساختمان به‌شکلی کارآمد انجام شود.

این ملک حدود ۲۵ فضای پارکینگ اختصاصی دارد؛ امکانی بسیار ارزشمند برای مستأجران حوزه پزشکی و خدمات حرفه‌ای. همچنین ایستگاه قطار ساویل و خیابان اصلی در فاصله‌ای قرار دارند که می‌توان پیاده به آن‌ها رفت.

ویژگی‌های ملک

- ملک سرمایه‌گذاری با اجاره کامل و جریان نقدی فوری
- ساختمان اداری پزشکی/حرفه‌ای با مساحت ۴٬۶۹۷ فوت مربع
- واقع در زمینی به مساحت ۰٫۴۹ ایکر
- پنج واحد مستقل، هرکدام با فضای پذیرش، اتاق‌های معاینه و سرویس بهداشتی
- حدود ۲۵ فضای پارکینگ اختصاصی
- برخوردار از زیرساخت‌های استاندارد پزشکی در سراسر ساختمان
- چیدمان منعطف، مناسب برای مطب پزشکی، خدمات درمانی یا دفاتر حرفه‌ای
- در فاصله پیاده‌روی از ایستگاه قطار ساویل و امکانات مرکز شهر
- نخستین عرضه برای فروش

این ساختمان که به‌خوبی نگهداری شده، مستأجران مستقر و باثبات، فضای پارکینگ کافی، تجهیزات و امکانات تخصصی پزشکی و موقعیتی ممتاز در ساویل را در کنار هم فراهم می‌کند. فرصت تملک یک ملک سرمایه‌گذاری در حوزه مطب‌های پزشکی با چنین ویژگی‌هایی بسیار نادر است.

اطلاعات مالی، فهرست اجاره‌ها و قیمت، بنا به درخواست ارائه می‌شود. همین امروز برای بازدید اختصاصی وقت بگیرید.

MLS#‎	1050283
سال ساخت Construction Year	1991
مالیات Taxes (per year)	$28,557
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
LIRR	0.2 مایل: "Sayville"
	2.6 مایل: "Oakdale"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.