در خیابانی آرام در محله یورک‌ویل در بخش آپر ایست ساید، این خانهٔ شهری آجریِ کمیاب با عرض ۲۲ فوت، سه طبقه و زیرزمینی تکمیل‌شده و بالاتر از سطح زمین، قرار دارد. این خانه در سال ۲۰۰۳ به‌طور کامل بازسازی داخلی شده و در حال حاضر به‌عنوان ملکی دوخانواره پیکربندی شده است؛ بااین‌حال، ورودی و راه‌پلهٔ مشترک آن، تبدیلش به اقامتگاهی بزرگ و تک‌خانواره را آسان می‌کند. خانه به‌تازگی تخلیه شده و برای به‌روزرسانی و بازسازی آماده است، اما همچنان جزئیات کلاسیک خود را حفظ کرده؛ از جمله شومینه‌های تزئینی، گچ‌بری‌های شیاردار، دستگیره‌ها و صفحات پشتی برنجی درها، نورگیرها و پیِ سنگی اصیلِ نمایان در طبقهٔ پایین.

باغی با مساحت تقریبی ۸۵۰ فوت مربع و دیوارهای آجری، از نور مستقیم جنوبی بهره‌مند است که بر فراز املاک کم‌ارتفاع مجاور می‌تابد. یک درخت بالغ ماگنولیا، این فضای خصوصی و دلنشین را که برای پذیرایی یا استراحت ایده‌آل است، برجسته می‌کند.

طبقهٔ پذیرایی دارای آشپزخانه‌ای بزرگ با فضای غذاخوری، اجاق وایکینگ و چشم‌انداز باغ است که به محوطهٔ ناهارخوری وسیع و نشیمن رو به خیابان راه دارد.

طبقهٔ دوم شامل دو اتاق‌خواب بزرگ، دو کمد دیواری قابل ورود و دو حمام است. حمام اختصاصی دارای وان عمیق و اتاقک دوش مجزا است. یک فضای فرورفتهٔ جادار نیز برای دفتر کار خانگی یا تبدیل احتمالی به اتاق‌خواب سوم در نظر گرفته شده است.

طبقهٔ سوم در حال حاضر اقامتگاهی مجزا با دو اتاق‌خواب و آشپزخانه‌ای بزرگ به سبک قدیمی است. فضا و لوله‌کشی لازم برای نصب ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن در بخش میانی طبقه وجود دارد. حذف آشپزخانه می‌تواند امکان ایجاد اتاق‌خواب‌های بزرگ‌تر و نقشه‌ای متناسب با نیازها و سلیقهٔ خلاقانهٔ شما را فراهم کند.

طبقهٔ پایینِ تکمیل‌شده شامل دیگ گازسوز نصب‌شده در سال ۲۰۲۰، آب‌گرم‌کن نصب‌شده در سال ۲۰۲۳ و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن است. فضای پشتی گزینه‌های متنوعی برای ایجاد اتاق رسانه، سالن ورزشی، اتاق بازی یا فضای ذخیره‌سازی اضافی ارائه می‌دهد.

این خانهٔ تقریباً ۳۷۰۰ فوت مربعی، به‌علاوهٔ زیرزمینی به مساحت ۱۲۳۲ فوت مربع، بین خیابان‌های فرست و یورک و در نزدیکی پارک زیبای کارل شورز در کنار رودخانهٔ ایست ریور و عمارت گریسی قرار دارد و فرصتی نادر برای خلق اقامتگاهی بزرگ و تک‌خانواره با باغی خصوصی و جذاب فراهم می‌کند؛ خانه‌ای که می‌توان آن را کاملاً بر اساس سلیقه و سبک زندگی خود طراحی کرد.

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including a decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.