$1,098,000 - 2693 Fulton Street, Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1060809

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

۲۶۹۳ خیابان فالتون ترکیبی نادر از دیده‌شدن تجاری، پتانسیل درآمدزایی مسکونی و پارکینگ اختصاصی را در یکی از پرترددترین مسیرهای بروکلین ارائه می‌دهد. این ملک نیمه‌مستقلِ چندمنظوره دارای یک فضای تجاری کامل در سطح خیابان با نمای شاخص رو به خیابان فالتون است که برای خرده‌فروشی، خدمات حرفه‌ای یا کسب‌وکار محلی ایده‌آل است. این ملک همچنین شامل دو واحد مسکونی است که هرکدام دارای نقشه‌ای انعطاف‌پذیر با ۲ تا ۳ اتاق‌خواب، حمام کامل، فضای نشیمن وسیع و امکان تبدیل اتاق غذاخوری به اتاق‌خواب اضافی هستند. از دیگر ویژگی‌های قابل‌توجه می‌توان به زیرزمین کامل و گاراژ دوخودرویی اشاره کرد؛ امکانات ارزشمندی که یافتن آن‌ها در این منطقه روزبه‌روز دشوارتر می‌شود.

این ملک چه برای سرمایه‌گذار، چه برای مالک ساکن و چه برای یک خانواده چندنسلی، ترکیبی انعطاف‌پذیر از کاربری تجاری و مسکونی با پتانسیل درآمدزایی عالی ارائه می‌دهد. این ملک در منطقه ایست نیویورک/سایپرس هیلز واقع شده و اطراف آن را فروشگاه‌های محلی، پارک‌ها و امکانات رفاهی اجتماعی فراگرفته‌اند و دسترسی حمل‌ونقل عمومی آن نیز استثنایی است. قطارهای A و C در ایستگاه نوروود اَوِنیو/کرِسِنت استریت در دسترس هستند، درحالی‌که قطارهای J و Z در ایستگاه کلیولند استریت/ون سیلِن اَوِنیو قرار دارند. چندین خط اتوبوس، از جمله B20، B25، B26، B83 و Q24 نیز در نزدیکی ملک فعالیت می‌کنند. مسیرهای اصلی، از جمله خیابان آتلانتیک، خیابان جامائیکا و پارک‌وی جکی رابینسون، تنها چند دقیقه با ملک فاصله دارند.

فرصتی مناسب برای مالکیت یک ملک چندمنظوره با دسترسی عالی است که نقشه‌های مسکونی انعطاف‌پذیر، پتانسیل تجاری و آسایش نادرِ پارکینگ اختصاصی در محل را در یکی از محله‌های پررونق بروکلین ارائه می‌دهد.

MLS#‎	1060809
سال ساخت Construction Year	1945
مالیات Taxes (per year)	$3,981
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
نوع گاراژ Garage Type	پارکینگ داخلی Attached
اتوبوس Bus	2 دقیقه: B20, Q56
	3 دقیقه: B83, Q24
	5 دقیقه: B12, B25
مترو Subway	4 دقیقه: J, Z
	5 دقیقه: C
	9 دقیقه: L
LIRR	0.4 مایل: "East New York"
	2.8 مایل: "Nostrand Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Phillips. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.