$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصتی نادر برای خرید یک ملک صنعتی/تجاری قابل‌توجه در قلب ایست ویلیامزبورگ، بروکلین؛ یکی از مناطق صنعتی و تجاری خلاقانه تثبیت‌شده این ناحیه. این ملک که در میان انبارها، کسب‌وکارهای عمده‌فروشی، واحدهای تولیدی، مراکز توزیع، استودیوهای تولید فیلم و فعالان صنایع خلاق قرار گرفته است، از یک اکوسیستم تجاری قدرتمند و دسترسی مناسب به خط L مترو، در فاصله تقریبی ۵ دقیقه، برخوردار است.

این ساختمان سه‌طبقه بتن‌آرمه که در سال ۲۰۰۹ ساخته شده، حدود ۱۸٬۸۵۹ فوت مربع زیربنا را در زمینی به مساحت تقریبی ۹٬۵۸۰ فوت مربع (حدود ۹۵٫۸ در ۱۰۰ فوت) ارائه می‌دهد و در محدوده‌بندی M3-1 قرار دارد. این ملک همچنین دارای حدود ۳٬۰۰۰ فوت مربع فضای روباز بارگیری/پارکینگ، به‌علاوه آسانسور و راه‌پله داخلی برای دسترسی به طبقات است.

طبقه اول حدود ۷٬۰۰۰ فوت مربع مساحت دارد و ارتفاع سقف چشمگیر آن ۱۷٫۶ فوت است؛ فضایی بسیار مناسب برای کاربری‌های صنعتی، انبارداری، عمده‌فروشی یا سایر کاربری‌های تجاری مجاز. طبقه دوم حدود ۶٬۰۰۰ فوت مربع مساحت دارد، با سقف‌هایی به ارتفاع ۱۲٫۳ فوت و یک تراس روباز بزرگ. طبقه سوم نیز حدود ۶٬۰۰۰ فوت مربع مساحت دارد و ارتفاع سقف آن تقریباً ۱۲٫۶ فوت است.

هر سه طبقه در حال حاضر به مستأجران تجاری اجاره داده شده‌اند و جریان نقدی جاری ایجاد می‌کنند؛ در عین حال، ساختار فعلی اجاره‌ها می‌تواند در آینده فرصت‌هایی برای افزایش درآمد اجاره‌ای و بازتعیین جایگاه دارایی فراهم کند.

این ملک فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال یک دارایی صنعتی بزرگ و درآمدزا در یکی از محله‌های تجاری و صنعتی تثبیت‌شده بروکلین هستند.

ویژگی‌های ملک: حدود ۱۸٬۸۵۹ فوت مربع زیربنا | حدود ۹٬۵۸۰ فوت مربع مساحت زمین | ساخت ۲۰۰۹ | سازه بتن‌آرمه | محدوده‌بندی M3-1 | آسانسور | حدود ۳٬۰۰۰ فوت مربع فضای بارگیری/پارکینگ | سه مستأجر تجاری | ملک درآمدزا | حدود ۵ دقیقه تا خط L مترو.

تمام اطلاعات، از جمله زیربنا، ابعاد زمین، محدوده‌بندی، مشخصات ساختمان، وضعیت اجاره و کاربری‌های مجاز، قابل اتکا تلقی می‌شوند، اما تضمین‌شده نیستند و خریدار باید آن‌ها را به‌طور مستقل بررسی و تأیید کند.

MLS#‎	1060471
سال ساخت Construction Year	2009
مالیات Taxes (per year)	$97,759
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
اتوبوس Bus	3 دقیقه: B57
	6 دقیقه: Q54
	8 دقیقه: B60
	9 دقیقه: B13, B38, Q59
مترو Subway	4 دقیقه: L
LIRR	2.5 مایل: "Nostrand Avenue"
	2.6 مایل: "Hunterspoint Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.