$11,000,000 - 585 Meserole Street, Brooklyn, NY 11237｜MLS # 1017539

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به 585 خیابان مذرویل در انبار صنعتی در ویلیامزبورگ شرقی خوش آمدید که به ندرت به بازار می‌آید. این انبار مستقل که مجموعاً حدود 19,800 فوت مربع فضای صنعتی قابل ساخت و کاربردی را شامل می‌شود، در منطقه M3-1 قرار دارد و یکی از مجوزهای تولیدی مجازترین در چارچوب برنامه‌ریزی شهری NYC است. طبقه‌بندی M3-1 ملک از طیف گسترده‌ای از استفاده‌های سنگین صنعتی، انبارداری، لجستیک و تولید پشتیبانی می‌کند، در حالی که موقعیت آن در ویلیامزبورگ شرقی آن را در تقاطع دو کریدور تجاری فعالیت‌دار ترین بروکلین قرار می‌دهد. ویژگی‌های ملک شامل ارتفاع سقف خالی 20 فوت و دو فریزر داخلی با ابعاد تقریبی 30 در 45 فوت (2,700 فوت مربع ظرفیت ذخیره‌سازی سرد) است. تنها زیرساخت ذخیره‌سازی سرد نمایانگر یک سرمایه‌گذاری کلان است که برای یک مستاجر یا خریدار ممکن است هزینه‌ای بالای شش رقم داشته باشد تا قابل تکرار باشد، که این ملک را برای توزیع غذا، زنجیره سرد دارویی، گل‌فروشی، خواربار ویژه و اپراتورهای لجستیک محصولات فسادپذیر کاملاً مناسب می‌سازد. 585 مذرویل یک پلتفرم صنعتی با مشخصات بالا ارائه می‌دهد که مجموعه رقابتی را در زیر بازار نزدیک به صفر کاهش می‌دهد.
این ملک با قطارهای J/M در خیابان کوزسیوزکو و قطار L در خیابان گرند سرویس‌دهی می‌شود که اتصال مستقیمی به منhattan و کریدورهای لجستیکی بین منطقه‌ای فراهم می‌کند. این ملک در منطقه صنعتی ویلیامزبورگ شرقی / بوشویک واقع است، که یکی از تمرکزهای فعال مواد M-زده در بروکلین است و در مجاورت اپراتورهای موجود انبارداری، توزیع و تولید سبک قرار دارد. بسیار نزدیک به بزرگراه بروکلین-کویینز (I-278) و کریدور مرتفع خیابان مایرتل، که دسترسی کامیون‌ها و حرکت بارهای منطقه‌ای را پشتیبانی می‌کند.
خلاصه ویژگی‌های به‌روز شده ملک:
* انبار صنعتی مستقل 19,800 فوت مربع
* فضای اداری ساخته شده 1,675 فوت مربع — آماده‌سازی عملیاتی از روز اول
* 18,125 فوت مربع فضای خالص انبار (مساحت ساختمانی ناخالص خالص دفتر)
* ارتفاع سقف خالی 20 فوت — مشخصات بالای بازار برای انبارهای بروکلین
* دو فریزر بزرگ‌تری | 2,700 فوت مربع ذخیره‌سازی سرد ترکیبی
* منطقه بندی M3-1 — حداکثر انعطاف‌پذیری در استفاده مجاز، بدون نیاز به تغییر
* موقعیت ویلیامزبورگ شرقی — کریدور صنعتی مستقر، نزدیک به BQE/I-278
* قطارهای J/M در خیابان کوزسیوزکو | قطار L در خیابان گرند

MLS #‎	1017539
سال ساخت Construction Year	1980
مالیات Taxes (per year)	$92,285
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	3 دقیقه: Q54
	5 دقیقه: B57, Q59
	9 دقیقه: B38
	10 دقیقه: B60
مترو Subway	7 دقیقه: L
LIRR	2.4 مایل: "Hunterspoint Avenue"
	2.6 مایل: "Nostrand Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.