۳۰۴ خیابان ایست ۶۵

• قیمت درخواستی برای کل طبقهٔ ۲۴: ۳٬۹۹۵٬۰۰۰ دلار؛ شامل ۳٬۲۰۲٬۰۰۰ دلار برای واحد مسکونی ترکیبی A/B/D و ۷۹۳٬۰۰۰ دلار برای آپارتمان C.
• این پیشنهاد شامل دو آپارتمان مجزا است: واحد مسکونی ترکیبی A/B/D و آپارتمان C.
• مالک آمادهٔ فروش جداگانهٔ آپارتمان‌هاست، اما ترجیح جدی او فروش کل طبقهٔ ۲۴ به‌صورت یکجا است.
• فرصت تصاحب یک طبقهٔ کامل: امکان ایجاد یک واحد مسکونی با چشم‌انداز ۳۶۰ درجه از طریق ادغام A/B/D با آپارتمان C، مشروط به اخذ مجوزهای لازم از ساختمان و مراجع ذی‌ربط.
• سابقهٔ ادغام طبقات کامل: این ساختمان در حال حاضر دو واحد ادغام‌شدهٔ تمام‌طبقه دارد؛ یکی در طبقهٔ ۳۷ و دیگری در پنت‌هاوس.
• امکان ایجاد پنج تا شش اتاق‌خواب.
• چهار جهت دید — شمال، جنوب، شرق و غرب — در سراسر طبقه: آپارتمان A/B/D رو به شمال، شرق، غرب و جنوب است؛ آپارتمان C رو به جنوب و شرق قرار دارد.
• چهار بالکن خصوصی در گوشه‌های شمال‌غربی، جنوب‌غربی، جنوب‌شرقی و شمال‌شرقی ملک؛ هرکدام دارای دو مسیر ورودی مجزا.
• پس از ادغام، امکان دسترسی مستقیم و خصوصی آسانسور به واحد تمام‌طبقه وجود دارد، مشروط به اخذ مجوزهای لازم از ساختمان و مراجع ذی‌ربط.
• فضای انباری ممتاز در سراسر واحد، شامل کمدهای کالیفرنیا کلوزتس و یک کمد دیواری بزرگ؛ همچنین امکان اجاره یا خرید فضای انباری اضافی از ساختمان وجود دارد.
• بازسازی اساسی حدود سال ۲۰۰۳ انجام شده و کابینت‌های سفارشی نیز حدود سال ۲۰۰۸ اضافه شده‌اند.

ریو: یک کاندومینیوم ۳۹ طبقه در لنوکس هیل، مجهز به دربان تمام‌وقت، خدمات کانسیرژ و سرپرست مقیم، مرکز تناسب‌اندام، استخر گرم، اتاق بخار، سونا، اسپا مخصوص حیوانات خانگی، تراس بام محوطه‌سازی‌شده، باغ مشاع، اتاق‌های کنفرانس و اتاق‌های دوچرخه و انباری.

304 East 65th Street

• Asking price for the entire 24th floor: $3,995,000, allocated as $3,202,000 for the combined A/B/D residence and $793,000 for Apartment C.
• Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
• Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
• Full-floor opportunity: Potential to create a 360-degree view residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Full-floor combination precedent: the building already has two existing full-floor combinations, on the 37th floor and at the penthouse.
• Potential to have five to six bedrooms.
• Four exposures — North, South, East and West — across the full floor: Apartment A/B/D faces North, East, West and South; Apartment C faces South and East.
• Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property — each with two separate points of entry.
• Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Exceptional storage throughout, including California Closets, a large walk-in closet, with additional paid storage available through the building.
• Major renovation approximately 2003, with custom cabinetry added approximately 2008.

The Rio: a 39-story Lenox Hill condominium with full-time doorman, concierge and live-in superintendent, fitness center, heated pool, steam room, sauna, pet spa, landscaped roof deck, common garden, conference rooms, and bike and storage rooms.