لوفتی شیک و بی‌نقص که به‌طور اساسی بازسازی شده است؛ دارای ۲ اتاق‌خواب، ۲ حمام، سقف‌های بلند، ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد و جزئیات دل‌نشین. این ساختمان تعاونی بوتیکِ مجهز به آسانسور، در موقعیتی عالی در محل تلاقی گرینویچ ویلج، ایست ویلیج و نوهو قرار دارد و نگهبان تمام‌وقت ارائه می‌دهد.

جزئیات شامل موارد زیر است:

• فضای وسیع نشیمن و غذاخوری با سه پنجره بزرگ، فضای مشخص برای غذاخوری و سرسرای مجاور با کمد لباس جادار
• آشپزخانه‌ای تمیز و مدرن با پلان باز و جزیره، متریال و پرداخت‌های ممتاز، کابینت‌های دوطبقه و لوازم استیل ضدزنگ رده‌بالا
• اتاق‌خواب اصلی روشن و گوشه‌ای با چشم‌اندازهای شمالی و شرقی و حمام اختصاصیِ کاربردی
• اتاق‌خواب دوم جادار با دو پنجره و فضای کمد بسیار مناسب
• این واحد توسط Orley Interiors طراحی شده و B204 در سال ۲۰۲۶ به‌طور کامل بازسازی شده است. ارتقاهای انجام‌شده توسط فروشنده شامل کف‌پوش جدید از چوب بلوط یکپارچه، بازسازی کامل حمام‌ها، بازطراحی و نوسازی آشپزخانه، ارتقای سیستم برق و نصب سیستم تهویه مطبوع مینی‌اسپلیت است.

شرکت مالکان Snug Harbor مجموعه‌ای منحصربه‌فرد از سه ساختمان صنعتی لوفتِ پیش از جنگ و یک حیاط داخلی دل‌نشین است که در سال ۱۹۷۹ به یک مجتمع تعاونی مسکونی ۶۳ واحدی تبدیل شدند. زمین این ساختمان‌ها در ابتدا بخش کوچکی از ملک وسیع ۲۱ جریبی کاپیتان رابرت ریچارد رندال در گرینویچ ویلج بود که «مزرعه مینتو» نام داشت. از آنجا که رندال وارثی نداشت، در وصیت‌نامه‌اش مقرر شده بود که این مزرعه پس از مرگ او در سال ۱۸۰۱ به بیمارستان دریایی Sailors Snug Harbor تبدیل شود. بعدها، با نظارت هیئت امنای این مؤسسه خیریه، هشت ساختمان تجاری و تولیدی در آغاز قرن نوزدهم در این زمین ساخته شد. در میان آن‌ها، ساختمان‌های واقع در ۲۹۷ تا ۳۰۳ خیابان مرسر، ۲۵۸ تا ۲۶۰ خیابان گرین و ۲۶۲ خیابان گرین قرار داشتند که بعدها به شرکت مالکان Snug Harbor تبدیل شدند. ساختمان ۲۹۷ تا ۳۰۳ خیابان مرسر پیش از تبدیل شدن به تعاونی دارای نگهبان امروزی، میزبان مجموعه متنوعی از کسب‌وکارها، از جمله خزفروشی، شرکت پوشاک مردانه جوانان و تولیدکننده کلاه پاناما بود.

Snug Harbor امکان سکونت موقت، ارائه ضامن، خرید مشترک و انتقال به‌عنوان هدیه را به‌صورت موردبه‌مورد فراهم می‌کند. اجاره‌دادن واحد برای یک سال مجاز است و با صلاحدید هیئت‌مدیره امکان تمدید برای یک سال دیگر وجود دارد. کارمزد نگهداری ۱۰٪ اعمال می‌شود. لطفاً توجه داشته باشید که مالیات انتقال معادل ۲٪ از قیمت ناخالص فروش است که توسط فروشنده پرداخت می‌شود. امکان تأمین مالی تا سقف ۷۵٪ وجود دارد. حیوانات خانگی پذیرفته می‌شوند.

در مجاورت این ملک، بسیاری از هیجان‌انگیزترین رستوران‌های نیویورک، مراکز خرید عالی، گزینه‌های متعدد برای ورزش و، برای علاقه‌مندان به آشپزی در خانه، بازار کشاورزان یونیون اسکوئر قرار دارد. دسترسی آسان به خطوط 6، L، N/Q/R، 4/5، F/M و PATH شما را به سایر نقاط شهر و فراتر از آن می‌رساند.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.