آپارتمان بزرگ دوخوابه در طبقه هشتم، با چشم‌انداز رو به جنوب، شرق و شمال، نور فراوان و اتاق‌خواب اصلی آرامی دارد. یک اتاق‌خواب کوچک دوم نیز به‌جای اتاق غذاخوری اضافه شده که دارای ۳ پنجره است.

از آشپزخانه بازسازی‌شده و پنجره‌دار لذت ببرید که دارای پیشخوان و بین‌کابینتی از جنس مرمر کاررا و لوازم استیل ضدزنگ تمام‌سایز، از جمله ماشین ظرف‌شویی، است. حمام نیز بازسازی شده و دارای پنجره، مرمر، وان و فضای ذخیره‌سازی کافی است. کف‌پوش چوبی در سراسر آپارتمان امتداد دارد. این آپارتمان دارای ۵ کمد بزرگ، شامل ۲ کمد قابل ورود، و یک اتاق‌خواب با فضای کافی برای تخت کینگ‌سایز است.

مستأجران از تعرفه عمده برق بهره‌مند می‌شوند و هزینه مصرف را مستقیماً به مالک پرداخت می‌کنند. همچنین برای کابل/اینترنت نیز تعرفه عمده‌ای وجود دارد که علاوه بر اجاره به مالک پرداخت می‌شود؛ نرخ فعلی ۷۵٫۶۵ دلار است و ممکن است تغییر کند. مالکان با تمدید قرارداد مستأجر فعلی، مشروط به تأیید هیئت‌مدیره و توافق بر سر اجاره در زمان تمدید، موافق هستند.

درآمد مستأجران باید حداقل ۴۰ برابر مبلغ اجاره باشد یا ضامنی داشته باشند که درآمدش ۸۰ برابر مبلغ اجاره باشد. ضامنان باید بخش مالی کامل پرونده هیئت‌مدیره را تکمیل کنند. طبق مقررات مدیریت ساختمان، استفاده از شرکت‌های ضامن شخص ثالث مجاز نیست، اما سوابق کلی و دارایی‌ها مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

ساختمان واقع در شماره ۳۰۱ خیابان ایست ۶۳، تنها یک بلوک با مترو، سه بلوک با آب و حدود ۱۰ دقیقه با سنترال پارک فاصله دارد (باغ‌وحش در خیابان ۶۴ قرار دارد). دسترسی آسان به فروشگاه‌های بلومینگ‌دیلز، تریدر جوز، وُhole فودز و فروشگاه‌های روزمره، همچنین رستوران‌های محبوبی مانند JoJo by Jean-Georges، Scalinatella و بسیاری از مکان‌های غیررسمی محبوب و رستوران‌های روباز فراهم است. امکانات ساختمان شامل نگهبان تمام‌وقت، اتاق رخت‌شویی، انبار دوچرخه با هزینه سالانه، سرپرست مقیم و تراس بام با فضای سبز است. نگهداری یک حیوان خانگی برای هر آپارتمان مجاز است. طبق مقررات ساختمان، وزن حیوان حداکثر باید ۴۰ پوند و ارتفاع آن حداکثر ۲۰ اینچ باشد.

هزینه‌های تأیید هیئت‌مدیره تعاونی که بر عهده مستأجر است شامل موارد زیر می‌شود: هزینه آغاز فرایند درخواست به مبلغ ۱۲۰ دلار، هزینه درخواست به مبلغ ۶۵۰ دلار، هزینه گزارش اعتباری ۱۲۵ دلار برای هر متقاضی و هزینه ارسال دیجیتال ۶۵ دلار.

فقط در صورت لزوم: هزینه بررسی مجدد اعتبار به مبلغ ۱۲۵ دلار، هزینه پردازش ۲۰۰ دلار برای متقاضیان اضافی و ودیعه قابل‌استرداد ۱۰۰۰ دلاری برای ورود/خروج.

در زمان تمدید، در صورت لزوم، هزینه‌ها ممکن است شامل ۲۵۰ دلار هزینه تمدید اجاره فرعی و ۴۵ دلار هزینه ارسال دیجیتال باشد.

تمام طرفین باید هزینه اداری معادل ۵٪ را پرداخت کنند؛ هزینه‌های دیجیتال و آغاز فرایند از این مبلغ مستثنی هستند.

هزینه‌های اختیاری شامل ۵۰ دلار در سال برای انبار دوچرخه و هزینه‌های متغیر استفاده خصوصی از بام، بر اساس زمان و میزان دسترسی، است.

هزینه‌ها ممکن است تغییر کنند.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.