$1,099,000 - 556 Schenectady Avenue, East Flatbush, NY 11203｜ID# RLS20119140
Property Description « فارسی Persian (Farsi) »
| ID# | RLS20119140 |
| جزئیات ملک | 4 اتاق خواب, 2 حمام, فضای داخلی: 1800 ft2, 167m2 (DOM): 40 days |
| سال ساخت | 1945 |
| مالیات | $2,220 |
| اتوبوس | 3 دقیقه: B46 |
| 4 دقیقه: B12, B17 | |
| 10 دقیقه: B47 | |
| LIRR | 1.5 مایل: "Nostrand Avenue" |
| 2 مایل: "East New York" | |
 |
زمین توسعه‌ای در ایست فلت‌بوش، واقع در قطعه‌ای به ابعاد ۲۷٫۵ در ۱۰۰ فوت (تقریباً ۲٬۷۵۰ فوت مربع)، که در حال حاضر با یک خانه تک‌خانواری نیمه‌مستقل ساخته شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که حداقل امکان بازسازی تقریباً ۶٬۰۷۲ فوت مربع وجود دارد. این ملک مستقیماً روبه‌روی مرکز پزشکی یهودی کینگز‌بروک قرار دارد؛ مرکزی شامل بیمارستان، بخش توان‌بخشی و مجموعه‌ای از مطب‌های پزشکی که از تقاضای نهادی مستمری برخوردار است. این موقعیت بیش از یک گزینه خروج را فراهم می‌کند:
- بازسازی و احداث یک ساختمان بزرگ‌تر چندخانواری یا چندواحدی مسکونی.
- ساخت یک خانه تک‌خانواری یا دوخانواری بزرگ‌تر برای خریدار نهایی که به فضای وسیع، فضای بیرونی و قطعه زمینی عمیق به طول ۱۰۰ فوت علاقه‌مند است.
- بررسی کاربری تأسیسات اجتماعی یا کاربری مرتبط با امور پزشکی با توجه به مجاورت با بیمارستان، مشروط به ضوابط منطقه‌بندی و تأیید اداره ساختمان‌ها (DOB).
ساختمان نیمه‌مستقل،
قطعه زمین عمیق به طول ۱۰۰ فوت،
دارای بر خیابان شنکتدی در بخشی متراکم و دچار کمبود مسکن در مرکز بروکلین،
واقع در منطقه فرصت (Opportunity Zone)، که ممکن است برای تعویق مالیات بر عایدی سرمایه یا سرمایه‌گذاری از طریق صندوق فرصت واجد شرایط (QOF) relevant باشد؛ خریدار باید وضعیت قطعه و نحوه اعمال مالیات را تأیید کند.
خریدار باید به‌طور مستقل منطقه‌بندی، نسبت سطح زیربنا (FAR)، ارتفاع، الزامات پارکینگ و واجد شرایط بودن ملک برای منطقه فرصت را بررسی و تأیید کند.
Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:
Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.
Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.
Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).
Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).
Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.
Other properties in this area
, 2 
, 6 , 6 , 2 , 16 , 4 , 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish
Traditional Chinese