توجه سرمایه‌گذاران: این ملک یک ساختمان سنگ‌آهکی دوخانواری است که در محله پرجنب‌وجوش کراون هایتس در بروکلین، نیویورک واقع شده است. ملک به‌صورت موجود و با مستأجرِ باقی‌مانده پس از پایان قرارداد به فروش می‌رسد. یکی از واحدها دارای ساکن و واحد دیگر خالی است. معامله نقدی ترجیح داده می‌شود. این موقعیت دسترسی بسیار خوبی دارد و برای ساکنان و رفت‌وآمدکنندگان بسیار مناسب است. ملک با پهنه‌بندی C4-3 در محدوده تجاری قرار دارد. پهنه‌بندی C4-3 گزینه‌های متنوعی برای توسعه فراهم می‌کند. حداکثر FAR مسکونی: ۲٫۴۳ (مشروط به مقررات و تأییدیه‌های محلی). این فرصت بسیار مناسبی است؛ ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال بهره‌برداری از رشد منطقه و ظرفیت‌های پهنه‌بندی آن هستند. این فرصت سرمایه‌گذاری در یکی از پرتقاضاترین محله‌های بروکلین را از دست ندهید. مساحت زمین: ۲۰ فوت × ۹۰ فوت. ابعاد ساختمان: ۲۰ فوت × ۵۵ فوت. مساحت تقریبی ساختمان: ۲٬۲۹۶ فوت مربع. مالیات سالانه برآوردی: ۳٬۹۵۸ دلار. پهنه‌بندی: C4-3. سال ساخت: ۱۹۰۱.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.