ساخته‌شده در سال ۱۸۸۰ توسط معمار برجسته، اف. اس. باروس، شماره ۳۸ خیابان ایست ۶۳، خانه‌ای شهری به سبک نئوگرجی است که ۱۸ فوت عرض و حدود ۷٬۱۵۵ فوت مربع زیربنای بالای سطح زمین دارد. این بنا دارای فضاهای اداری باز و انعطاف‌پذیر است و همچنین در طبقه زیرین، ۱٬۵۴۵ فوت مربع فضای اضافی برای انبار و تجهیزات مکانیکی در اختیار دارد. این ملک در موقعیتی ایده‌آل، میان خیابان‌های پارک و مدیسون، در بلوکی آرام و پوشیده از درخت با خانه‌های تاریخی واقع شده است.

نمای ساختمان در سال ۱۹۰۴ توسط معمار ویلیام استروم، برای بانکدار جان گریناف و خانواده‌اش، به سبکی ظریف و نئوگرجی بازطراحی شد. نمای متمایز بنا در سه طبقه نخست، پیش‌آمدگی منحنی و ظریفی دارد که بر پایه‌ای از سنگ آهک استوار شده است؛ قاب‌بندی‌ها و تزئینات پنجره‌ها با جزئیات دقیق اجرا شده‌اند و بالکن کلاسیک بنا نیز بر جلوه معماری پالوده آن می‌افزاید.

این ترکیب معماری، به‌گونه‌ای ظریف، پژواکی از نمای باشکوه نئوگرجی اثر کراس اند کراس در عمارت مجللِ ۴۰ فوت‌عرضِ مجاور، واقع در شماره ۳۶ خیابان ایست ۶۳، دارد؛ عمارتی که در سال ۱۹۳۰ ساخته شده است. بدین ترتیب، میان دو اقامتگاه همسایه گفت‌وگویی هماهنگ میان سبک‌های معماری شکل می‌گیرد و ظرافت تاریخی این بلوک استثنایی تقویت می‌شود.

در سال ۲۰۲۶، این خانه شهریِ برخوردار از اهمیت معماری، فرصتی نادر برای تبدیل‌شدن به اقامتگاهی استثنایی برای یک خانواده فراهم می‌کند؛ همچنین می‌توان از کاربری پهنه‌بندی‌شده «تأسیسات عمومی» آن بهره برد که طیف گسترده‌ای از کاربری‌های مجاز را در شهر نیویورک امکان‌پذیر می‌سازد.

کاربری‌های بالقوه شامل موارد زیر است:

- مدارس دولتی و خصوصی، کالج‌ها، دانشگاه‌ها و کتابخانه‌ها
- موزه‌ها و مؤسسات فرهنگی
- مدارس و مؤسسات مذهبی
- بیمارستان‌ها، ساختمان‌های الحاقی، خانه‌های سالمندان و درمانگاه‌های پزشکی
- مراکز مراقبت سرپایی و مراکز سلامت روان
- اقامتگاه‌های مراقبت بلندمدت
- گالری‌های هنری غیرانتفاعی
- مراکز اجتماعی و بنیادهای خیریه
- مراکز نگهداری روزانه کودکان و سازمان‌های خدمات اجتماعی غیرانتفاعی

این ملک در یکی از معتبرترین محله‌های منهتن واقع شده و در قلب راهروی تجاری لوکس شهر نیویورک قرار دارد؛ تنها چند قدم با سنترال پارک و خیابان پنجم و همچنین برخی از مشهورترین مراکز خرید و رستوران‌های شهر فاصله دارد.

این خانه شهری در پنج طبقه کامل گسترده شده و تمامی طبقات آن به آسانسور تجاریِ بزرگ با پوشش چوبی دسترسی دارند. از دیگر ویژگی‌های برجسته آن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

- سقف‌های ۱۲ فوتی در طبقه پذیرایی
- پنجره‌های بزرگ با چشم‌انداز به یکی از جذاب‌ترین بلوک‌های تاریخی خانه‌های شهری در آپر ایست ساید
- چندین فضای روباز، از جمله باغچه‌ای کوچک، تراس و گلخانه آفتاب‌گیر

شماره ۳۸ خیابان ایست ۶۳، با مقیاس وسیع، پیشینه معماری ارزشمند و انعطاف‌پذیری استثنایی در زمینه پهنه‌بندی، فرصتی نادر برای تملک ملکی فراهم می‌کند که می‌توان آن را برای طیف متنوعی از کاربری‌های مسکونی، نهادی، پزشکی، آموزشی یا فرهنگی بهینه‌سازی کرد.

نمایندگی این ملک بر عهده شرکت‌های براون هریس استیونز، مودلین گروپ و کوشمن اند ویکفیلد است.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield