در فاصله‌ای کوتاه از خیابان پنجم و پارک برایانت، این خانهٔ دوبلکس دوخوابه با مساحت تقریبی ۳۱۰۰ فوت مربع و دو حمام و نیم، حریم خصوصی، بافت صنعتی و فضای بیرونی یک لافت در مرکز شهر را با آسودگی و دسترسی آسان میدتاون مرکزی در هم می‌آمیزد.

این خانه که در ابتدا فضای تولیدی بوده است، طی بازسازی توسط Workshop/APD، ضمن حفظ ویژگی‌های صنعتی خود، به خانه‌ای گرم و بسیار کاربردی برای زندگی روزمره تبدیل شده است. در دو طبقهٔ غرق در نور، پنجره‌های بزرگ سرتاسری و جهت‌گیری‌های شمالی، جنوبی و غربی، فضای داخلی را باز و روشن نگه می‌دارند. کف‌پوش‌های بلوط Chambord دودی و کهنه‌نما، شیشهٔ ساتن، فولاد با پتینهٔ تیره و نورپردازی سفارشی، تعادل منحصربه‌فردی از گرما، جلوهٔ صنعتی و خویشتن‌داری معماری به خانه بخشیده‌اند.

طبقهٔ پایین به فضای استراحت اختصاص دارد. سوئیت اصلی شامل اتاق تعویض لباس بزرگ، اتاق‌خوابی با شومینهٔ گازی قاب‌شده با سنگ، و حمامی متمایز است که با سنگ آهک خاکستری الماسیِ شکاف‌خورده، کف‌پوش ساج، فولاد ضدزنگ قهوه‌ای شکلاتی تیره و پارتیشن‌ها و محفظه‌های دوش شیشه‌ای سفارشی با حکاکی اسیدی تکمیل شده است.

سوئیت اتاق‌خواب دوم نیز ابعادی سخاوتمندانه، نور طبیعی فراوان و حمامی روشن با نورگیر سقفی دارد؛ جایی که کف‌پوش گرم ساج، شیشهٔ مات و خطوط معماری تمیز، فضایی آرام و شبیه اسپا ایجاد می‌کنند.

در طبقهٔ بالا، فضا حال‌وهوایی بازتر پیدا می‌کند. یک راه‌پلهٔ معلق به طبقهٔ کامل نشیمن و غذاخوری منتهی می‌شود؛ طبقه‌ای که دارای شومینهٔ هیزمی و آشپزخانهٔ مجهز سرآشپز با پنجره است. این آشپزخانه به لوازم خانگی Sub-Zero، Viking و Miele و صفحات کابینت Caesarstone مجهز شده است. نورپردازی یکپارچهٔ Lutron و سیستم صوتی فراگیر، در سراسر خانه آسایش، کنترل و سهولت استفاده را افزایش می‌دهند.

در فضای بیرونی، لافت یکی از بزرگ‌ترین مزیت‌های خود را آشکار می‌کند. تراس محوطه‌سازی‌شده‌ای با سیستم صوتی فراگیر و گریل گازی، محیطی دلپذیر برای گذراندن شب‌ها در ارتفاعی مشرف به شهر فراهم می‌کند. یک راه‌پلهٔ فلزی و چوب ایپه نیز به تراس دیگری روی بام منتهی می‌شود که چشم‌اندازهای گسترده‌ای از خط افق منهتن و نمایی مستقیم از ساختمان امپایر استیت دارد.

با توجه به مقیاس، بازسازی توسط Workshop/APD، پیشینهٔ تولیدی، چیدمان دوطبقه، سه جهت نورگیری، دو سوئیت خصوصی و فضای بیرونی اختصاصی، این خانه یک آپارتمان معمولی در میدتاون نیست. این ملک بافت و شخصیت منحصربه‌فرد یک لافت در مرکز شهر را دارد، در حالی که خیابان پنجم و پارک برایانت تنها چند لحظه با آن فاصله دارند.

ساختمان واقع در خیابان ۳۸ غربی، پلاک‌های ۲۶–۲۸، یک ساختمان تعاونی ۱۲طبقه با ۳۰ واحد است که به سیستم نظارت تصویری و سرپرست تمام‌وقت مقیم در محل مجهز شده است. نگهداری حیوانات خانگی مجاز است. در حال حاضر ارزیابی سرمایه‌ای به مبلغ ۵۰۰٫۵۰ دلار در ماه برقرار است و مالیات انتقال ۱٫۵درصدی بر عهدهٔ فروشنده است. ارتقای آسانسور باربری نیز برنامه‌ریزی شده و هزینهٔ آن از ذخایر ساختمان تأمین خواهد شد.

Moments from Fifth Avenue and Bryant Park, this approximately 3,100-square-foot, two-bedroom, two-and-a-half-bath duplex home combines the privacy, industrial texture, and outdoor space of a downtown loft with the convenience of central Midtown.

Originally a manufacturing space, the home features a Workshop/APD renovation that preserves its industrial character while shaping it into a warm, highly functional home for daily life. Across two light-filled levels, oversized picture windows and north, south and west exposures keep the interiors open and bright. Aged smoked Chambord oak floors, satin glass, dark patina steel, and custom lighting give the home its distinctive balance of warmth, edge, and architectural restraint.

The lower level is reserved for retreat. The primary suite includes a large dressing room, a bedroom anchored by a stone-framed gas fireplace, and a distinctive bath finished with split-faced diamond grey limestone, teak flooring, dark chocolate stainless steel, and custom acid-etched glass partitions and shower enclosures.

The second bedroom suite adds generous proportions, strong natural light, and a crisp, skylit bath where warm teak flooring, frosted glass, and clean architectural lines create a calm, spa-like feel.

Upstairs, the mood opens. A floating staircase leads to a full living and dining level with a wood-burning fireplace and a windowed chef's kitchen appointed with Sub-Zero, Viking, and Miele appliances, along with Caesarstone countertops. Integrated Lutron lighting and surround sound add comfort, control, and ease throughout the home.

Outside, the loft reveals one of its strongest advantages. A landscaped deck with surround sound and a gas grill creates an easy setting for evenings above the city, while a metal and ipe staircase leads to an additional roof terrace with sweeping Manhattan skyline views and a direct view of the Empire State Building.

With its scale, Workshop/APD renovation, manufacturing history, two-level layout, three exposures, two private bedroom suites, and private outdoor space, this is not a conventional Midtown apartment. It has the texture and individuality of a downtown loft, with Fifth Avenue and Bryant Park just moments away.

26-28 West 38th Street is a 12-story, 30-unit co-op with video security and an on-site full-time superintendent. Pets are permitted. A capital assessment of $500.50 per month is currently in place, and there is a 1.5% flip tax payable by the seller. A freight elevator upgrade is planned, funded from building reserves.