واقع در یکی از جذاب‌ترین و از نظر معماری متمایزترین بلوک‌های منطقه تاریخی پرطرفدار جومل تراس، شماره ۴۳۸ خیابان وست ۱۶۲، خانه‌ای شهری و چشمگیر با نمای سنگ‌آهکی و عرض ۱۹٫۵ فوت است که حدود ۴۰۰۰ فوت مربع فضای داخلی، به‌علاوه باغی خصوصی و رو به جنوب به مساحت تقریبی ۸۵۰ فوت مربع، ارائه می‌دهد.

این اقامتگاه زیبای سنگ‌آهکی که توسط معمار هنری فوچو طراحی و در سال ۱۸۹۶ ساخته شده است، عناصر معماری سبک احیای رومانسک و کلاسیک را با بازسازی مدرن و سنجیده در هم می‌آمیزد. خانه مجموعه‌ای فوق‌العاده از جزئیات اصیل دوره ساخت خود را حفظ کرده است؛ از جمله شش شومینه کاشی‌کاری‌شده، کارهای چوبی پرنقش‌ونگار و دست‌تراش، درهای کشویی جیبی از جنس چوب ماهون، راه‌پله‌های اصیل از چوب گیلاس، کرکره‌ها، دیوارپوش‌های چوبی، سقف‌ها و نوارهای تزئینی، و نرده‌های چوبی با جزئیات هنرمندانه.

به‌روزرسانی‌های مدرن، فضای داخلی تاریخی را تکمیل می‌کنند؛ از جمله دو آشپزخانه اروپایی لیشت با طراحی زیبا، کانترهای بتنی و حمام‌های بازسازی‌شده با روکش مرمر ظریف. سه نورگیر بزرگ در طبقه آخر، نور بیشتری به خانه می‌تابانند؛ در حالی که سقف‌های بلند با ارتفاع تقریبی ۱۲ فوت و تناسبات سخاوتمندانه، در سراسر خانه حس چشمگیری از وسعت ایجاد می‌کنند.

این ملک که در چهار طبقه بزرگ گسترده شده، دارای شش اتاق‌خواب و سه حمام کامل است. در حال حاضر، خانه به دو واحد مسکونی مجزا تقسیم شده است: یک آپارتمان خصوصی در تراز باغ و یک واحد مسکونی وسیع در طبقات بالایی. این چیدمان انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای مالکی فراهم می‌کند که به فضای زندگی گسترده، همراه با آپارتمانی جداگانه برای خانواده بزرگ، مهمانان یا درآمد احتمالی از اجاره نیاز دارد.

گواهی بهره‌برداری فعلی، استفاده به‌عنوان اقامتگاه تک‌اتاقه (SRO) را نشان می‌دهد. مالک در حال حاضر مراحل اصلاح گواهی بهره‌برداری برای استفاده به‌عنوان ملکی دوواحدی را طی می‌کند.

باغ رو به جنوب با مساحت تقریبی ۸۵۰ فوت مربع، خلوتگاهی خصوصی و کمیاب فراهم می‌کند و فضای کافی برای صرف غذا، پذیرایی، باغبانی و زندگی در فضای باز دارد.

خیابان وست ۱۶۲، بلوکی بسیار عریض، دوطرفه و پوشیده از درختان است که خانه‌های شهری آن در میان معماری تاریخی و فضای سبز قرار گرفته‌اند. منطقه تاریخی جومل تراس، عمارت و باغ‌های موریس-جومل، پارک هایبریج، باغ‌های اجتماعی محله، زمین‌های بازی، مسیرهای دویدن و پیاده‌روی، و ساحل رودخانه هارلم همگی در نزدیکی این ملک قرار دارند.

دسترسی به وسایل حمل‌ونقل عمومی بسیار آسان است؛ ایستگاه قطار C در خیابان ۱۶۳ و قطار A تنها چند بلوک فاصله دارند و دسترسی سریع به سراسر منهتن را فراهم می‌کنند. مرکز پزشکی ایروینگ دانشگاه کلمبیا، رستوران‌های محله، فروشگاه‌ها و فروشگاه‌های مواد غذایی نیز به‌راحتی در دسترس هستند.

فرصتی کمیاب برای تملک خانه‌ای شهری و تاریخی در منهتن که ویژگی‌های معماری، به‌روزرسانی‌های مدرن، فضای خصوصی در فضای باز و انعطاف‌پذیری چشمگیری برای آینده را در کنار هم ارائه می‌دهد.

مالیات سالانه املاک: حدود ۱۴٬۳۳۱ دلار

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331