آماده سکونت فوری.

پنت‌هاوس ۲۱۰۲، واحدی استثنایی با جهت‌گیری شمال‌غربی و یک اتاق‌خواب و یک حمام است که ۶۵۲ فوت مربع فضای داخلی و ۴۳۱ فوت مربع فضای گسترده تراس خصوصی بام را ارائه می‌دهد. سقف‌هایی با ارتفاع بیش از ۹ فوت و ۵ اینچ، حس دلپذیری از وسعت و نور را در این خانه ایجاد می‌کنند، در حالی که تراس خصوصی بزرگ آن، امتدادی چشمگیر برای فضای زندگی به وجود می‌آورد. تراس بام که با کف‌پوش‌های نفیس و جداکننده‌های چوب سدر تکمیل شده، برای زندگی و پذیرایی بی‌دغدغه در فضای باز طراحی شده و چشم‌اندازهای گسترده‌ای از خط آسمان میدتاون، از جمله ساختمان کرایسلر و رودخانه ایست، ارائه می‌دهد.

در فضای داخلی، رویکردی معاصر و refined از طریق مواد طبیعی گرم و جزئیات سنجیده نمود پیدا می‌کند؛ از کف‌پوش‌های بلوط سفید با تخته‌های عریض و پوشش‌های سفارشی پنجره‌ها گرفته تا واحدهای PTAC که در کابینت‌سازی سفارشی با رویه‌های مرمری ادغام شده‌اند. آشپزخانه اُپن هم برای زندگی روزمره و هم پذیرایی طراحی شده و در مرکز آن جزیره‌ای سفارشی و بزرگ قرار دارد. کابینت‌ها و تزئینات چوبی خاکستری گرم، کانترهای کوارتز Smokey Gray Celador و دیوارپوش پشتی از مرمر کارارا با پرداخت مات، مکمل این فضا هستند. مجموعه‌ای از لوازم خانگی Bosch، Liebherr و Fisher & Paykel به‌صورت یکپارچه در سراسر آشپزخانه نصب شده‌اند؛ از جمله اجاق گاز چهارشعله، فر دیواری برقی، یخچال توکار و کشوی ماشین ظرف‌شویی. هود استیل Faber Inca و شیر آب Grohe، آشپزخانه را با پرداختی صیقلی و کاربردی کامل می‌کنند.

حمام آرامش‌بخش، همین پالت متریال sophisticated را با دیوارها و کانتر روشویی از مرمر کارارا با پرداخت مات، روشویی سفید شفاف Kohler و شیرآلات کروم براق Grohe ادامه می‌دهد. دوش مستقل محصور با شیشه، کابینت دارویی Robern، توالت Toto Aquia، لوازم جانبی کروم براق و چراغ‌های مجسمه‌وار Rezek از Artemide، این فضا را کامل کرده و پناهگاهی آرام ایجاد می‌کنند. پنت‌هاوس ۲۱۰۲ با تراس خصوصی بزرگ، سقف‌های بلند و فضای داخلی ممتاز خود، حس نادری از خلوت و گشودگی را در قلب ترتل بِی ارائه می‌دهد.

The Perrie در نشانی ۲۳۴ خیابان شرقی ۴۶، در قلب ترتل بِی واقع شده است؛ جایی که انرژی منهتن با صمیمیت یک محله درهم می‌آمیزد. این مجموعه، واحدهای یک‌خوابه‌ای را با طراحی سنجیده ارائه می‌دهد که بسیاری از آن‌ها دارای فضاهای خصوصی روباز هستند. The Perrie در پسِ یک باغ ورودی خصوصی و در بلوکی سرسبز قرار گرفته و حس نادری از آرامش و ورود به فضایی خاص را در مرکز منهتن ایجاد می‌کند. نمای آجری زیبا، باغ‌های خصوصی و امکاناتی با طراحی سنجیده، این حس را در سراسر مجموعه گسترش می‌دهند؛ از جمله لابی دوطبقه، سالن ساکنان، سوئیت اختصاصی کار اشتراکی و مرکز تناسب‌اندام. باغ حیاط مرکزی قلب The Perrie است؛ با درختان افرا بالغ، کاشت‌کاری‌های آراسته، فضاهایی برای صرف غذا و استراحت، آتشدان سفارشی و سکوی روباز اختصاصی برای یوگا و مدیتیشن. در فضای داخلی، چوب بلوط سفید گرم، مرمر فرانسوی، نور طبیعی و مبلمان منتخب، فضایی مسکونی و refined ایجاد می‌کنند که هم برای زندگی روزمره و هم پذیرایی بی‌دغدغه طراحی شده است.

فراتر از باغ‌هایش، The Perrie در میان همه چیزهایی قرار دارد که نیویورک را خارق‌العاده می‌کنند. ترتل بِی صمیمیت یک محله را با انرژی میدتاون درهم می‌آمیزد؛ جایی که خانه‌های شهری تاریخی و باغ‌های پنهان در کنار کافه‌های مستقل، رستوران‌ها، بوتیک‌های محلی، محل‌های کار شناخته‌شده، بناهای فرهنگی و مراکز اصلی حمل‌ونقل قرار گرفته‌اند. مرکز راکفلر، پایانه گرند سنترال، خیابان پنجم و رودخانه ایست، همگی به‌راحتی در دسترس هستند و گستره منهتن را نزدیک می‌کنند؛ در حالی که امکان بازگشت به پناهگاهی خصوصی را نیز فراهم می‌سازند. اینجا تعادلی نادر میان انرژی و گریز از هیاهوست؛ جایی که لذت‌های آرام خانه با ضربان غیرقابل‌اشتباه شهر درهم می‌آمیزد. The Perrie واحه‌ای در ترتل بِی است و تمام شهر درست آن‌سوی دروازه‌هایش پیش روی شما گسترده می‌شود.

شرایط کامل عرضه در طرح عرضه‌ای که از سوی حامی پروژه ارائه می‌شود، درج شده است. شماره پرونده: CD15-0044. حامی پروژه حق ایجاد تغییرات مطابق با مفاد طرح عرضه را برای خود محفوظ می‌دارد. نشانی ملک: ۲۳۴ خیابان شرقی ۴۶، نیویورک، نیویورک ۱۰۰۱۷. حامی پروژه: 46 Turtle Bay LLC. اس

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S