آپارتمان بدون مبلمان

تجملی آماده سکونت دروازه گلد کوست

واحد مسکونی 5E

به‌ندرت خانه‌ای با این سطح از کیفیت، در چنین موقعیت دقیقی، با شرایطی خیره‌کننده در دسترس قرار می‌گیرد. این واحد مسکونی که با دقت و ظرافت بازسازی شده، نمونه‌ای ممتاز از elegancy محله آپر ایست ساید است؛ فضایی که با نور طبیعی فوق‌العاده ناشی از قرارگیری رو به غرب تعریف می‌شود و به لطف پنجره‌های جدید سرتاسری از دیوار تا دیوار، پنجره گوشه‌ای برش‌خورده و همچنین چشم‌اندازهای شمالی و جنوبی، روشنایی بیشتری دارد. اتاق خواب اصلی نیز به پنجره‌ای جدید با عایق صوتی شهری مجهز شده است.

در طراحی تک‌تک بخش‌های این خانه دقت شده است: از درهای مدرن سفارشی و کابینت‌های لاکی اختصاصی گرفته تا سیستم نورپردازی یکپارچه Lutron با دیمرها و نورپردازی توکار و لوسترها. مهم‌تر از همه، قفسه‌بندی‌های سفارشی متعددی است که بر ظرافت و آسایش فضا می‌افزاید. پنجره‌های عایق صدا و پرده‌های سفارشی محیطی کاملاً آرام فراهم می‌کنند، در حالی که سیستم‌های HVAC که به‌تازگی سرویس شده‌اند و نسبتاً جدید هستند، دمایی دقیق و مطلوب را در تمام طول سال تضمین می‌کنند.

تجربه نشیمن و غذاخوری

از ورودی، که دارای کمد و قفسه‌بندی سفارشی است، وارد سالن بزرگ و غرق در نور خورشید می‌شوید؛ فضایی با کف‌پوش‌های کلاسیک جناغی و کتابخانه‌های سفارشی براق با نورپردازی داخلی. پلان باز این خانه برای میزبانی مدرن طراحی شده و چشم‌اندازی گوشه‌ای با مناظر خیابان مدیسون ارائه می‌دهد.

مرکز آشپزی سرآشپز: آشپزخانه‌ای وسیع با ترکیبی از بافت‌های مختلف، کابینت‌های لاکی باکیفیت از کف تا سقف، سطوح تخت و یکپارچه بدون تزئینات اضافی، کانتر و دیوارپوش مرمری ضخیم، پیشخوان صبحانه مرمری ۹ فوتی، یک «بار قهوه» اختصاصی با کانتر مرمری دوم و کابینت‌های سفارشی ممتاز را به نمایش می‌گذارد.

لوازم حرفه‌ای آشپزخانه شامل اجاق گاز رومیزی ۶ شعله GE Monogram، یخچال و فریزرهای مجزای بزرگ، خنک‌کننده شراب Viking و سینک استیل ضدزنگ دوبرابر با شیر آب گردن‌غاز است. شش کابینت دیواری با روکش لاکی سفید، صفحات کامل مرمر برای دیوارپوش و کانترها، و تعداد زیادی کابینت و کشوی پایینی، فضای ذخیره‌سازی فراوان و فضای کافی برای آشپزی در اختیار سرآشپزی قرار می‌دهد که به فضای بسیار زیادی نیاز دارد.

ورودی خدمات: یک درِ خدمات اختصاصی، ورود آسان و بی‌وقفه برای تحویل غذا و سفارش‌های شخصی فراهم می‌کند.

اتاق‌خواب‌های خصوصی

دو اتاق‌خواب بزرگ در بخش‌هایی مجزا برای حفظ حداکثری حریم خصوصی قرار گرفته‌اند.

سوئیت اصلی: پناهگاهی واقعی با کاغذدیواری طراح، چیدمانی مناسب تخت کینگ و دو کمد لباس بزرگِ قابل ورود که به‌طور کامل با نجاری سفارشی تجهیز شده‌اند. حمام اختصاصی، فضایی مشابه یک اسپا است که با صفحات مرمر سفارشی پوشانده شده است.

اتاق‌خواب دوم: کاملاً سفارشی‌سازی‌شده با کابینت‌های توکار، فضای اختصاصی میز کار و قفسه‌بندی یکپارچه/محل تلویزیون؛ این اتاق توسط حمام مرمری لوکس دوم با روشویی توکار و دوش قابل ورود سرویس می‌شود.

ویژگی‌های سبک زندگی

رخت‌شوی‌خانه قابل ورود: یکی از تجملات نادر نیویورک—کمد رخت‌شویی اختصاصی و قابل ورود با ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن روی‌هم Miele، دیوارهای کاشی‌کاری‌شده و قفسه‌بندی انباری.

فضای ذخیره‌سازی: پنجره‌های سرتاسری از دیوار تا دیوار با کابینت‌های سفارشی در قسمت پایین قاب گرفته شده‌اند و در سراسر خانه فضای ذخیره‌سازی یکپارچه و فراوانی فراهم می‌کنند.

ساختمان و محله

کاندومینیوم Charles House، واقع در نبش خیابان مدیسون و خیابان ۷۸، یک کاندومینیوم لوکس فول‌سرویس با خدمات «دستکش سفید» است که دارای دربان تمام‌وقت، سرپرست مقیم، لابی تازه بازسازی‌شده، روف‌دک زیبا و پوشیده از گیاه با چشم‌اندازهای بدون مانع از خط آسمان منهتن و پارک مرکزی، مرکز تناسب‌اندام و پارکینگ است.

این کاندومینیوم فول‌سرویس در شماره ۴۰ خیابان شرقی ۷۸، در قلب «گلد کوست» قرار دارد؛ تنها چند قدم با موزه متروپولیتن و پارک مرکزی فاصله دارد.

خرید ممتاز: نمای طبقه همکف ساختمان با گرانیت سفید پوشانده شده و میزبان فروشگاه‌های خرده‌فروشی در سطح جهانی است.

«مثلث اجتماعی»: نمادین‌ترین مقاصد شهر تنها چند قدم با درِ ورودی شما فاصله دارند؛ قهوه صبحگاهی در Sant Ambroeus Madison، نوشیدنی در The Carlyle و شام در هتل The Mark.

بررسی مالی

هزینه‌های ماهانه مشترک: ۱٬۷۴۲٫۱۹ دلار

مالیات: برای ساکنان اصلی، مالیات املاک با احتساب برنامه STAR برابر با ۲٬۳۱۸ دلار در ماه است.

مالیات املاک برای ساکنان غیر اصلی: ۲٬۸۰۹ دلار در ماه.

ارزیابی

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm