پارکینگ سرپوشیده اختصاصی با سند و انباری خصوصی بسیار بزرگ، inbegrepen

تجمل و سبک زندگی در واحد PH2؛ یک دوبلکس سه‌خوابه و دوحمامِ طبقه آخر با مساحت ۱٬۵۶۹ فوت مربع، در قلب پراسپکت هایتس. این واحد که در دو طبقه بالایی یک ساختمان کاندومینیومی بوتیک قرار گرفته، با نورگیری از سه جهت، فضای وسیع و کارآمدی در حد یک خانه واقعی ارائه می‌دهد و از برخی از پرتقاضاترین امکانات بروکلین برخوردار است: یک جای پارک سرپوشیده اختصاصی و بزرگ با سند، انباری خصوصی بسیار جادار و بیش از ۵۰۰ فوت مربع فضای بیرونی خصوصی. برای آسودگی بیشتر در زندگی روزمره، هزینه گاز و آب در شارژ ماهانه ساختمان لحاظ شده است و به لطف معافیت مالیاتی ۴۲۱-a که تا سال ۲۰۳۴ برقرار است، از صرفه‌جویی قابل‌توجهی در هزینه‌های ماهانه بهره‌مند خواهید شد.

PH2 به‌هیچ‌وجه واحدی معمولی و مشابه نمونه‌های دیگر نیست؛ چیدمان متمایز آن شخصیتی منحصربه‌فرد به خانه بخشیده است. چهار فضای بیرونی خصوصی مجزا—دو تراس جادار و دو بالکن دیگر—ارتباطی روان میان فضای داخلی و بیرون ایجاد می‌کنند. دسترسی به فضای بیرونی از بخش‌های مختلف خانه امکان‌پذیر است؛ بنابراین هوای تازه و چشم‌انداز خط آسمان شهر بخشی از زندگی روزمره شما خواهد بود. فضای اصلی نشیمن و غذاخوری با دیواری چشمگیر از پنجره‌های بزرگ تعریف می‌شود که نور طبیعی فراوانی را به داخل می‌آورد و چشم‌اندازی پانوراما از شهر، از جمله نمای ساختمان امپایر استیت، به نمایش می‌گذارد.

آشپزخانه اُپن به‌صورت یکپارچه به فضای نشیمن و غذاخوری متصل می‌شود و دارای کابینت‌ها و فضای کانتر فراوان، لوازم استیل ضدزنگ ال‌جی و فضای کافی برای آشپزی، دورهمی و پذیرایی است. کف‌های بتنی با گرمایش تابشی در سراسر خانه امتداد دارند و واحدهای مستقل گرمایش و سرمایش با کنترل جداگانه، آسایش شما را در تمام طول سال تضمین می‌کنند.

در طبقه بالا، اتاق‌خواب اصلی مستقیماً به یک تراس خصوصی روی بام راه دارد؛ فضایی استثنایی که امتداد فضای زندگی خانه محسوب می‌شود و محیطی ایده‌آل برای نوشیدن قهوه صبحگاهی، استراحت زیر نور آفتاب یا تماشای خط آسمان بروکلین در هنگام غروب و شب فراهم می‌کند.

دو اتاق‌خواب دیگر، انعطاف‌پذیری لازم را برای خانواده، مهمانان یا ایجاد فضای کاری اختصاصی در خانه فراهم می‌کنند. یک گوشه اختصاصی برای دفتر کار خانگی، حمام کامل دوم و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن تمام‌قدِ دارای خروجی تهویه، بر کارایی این خانه می‌افزایند.

این واحد همچنین از حریم خصوصی یک ساختمان بوتیک با تنها دو واحد در هر طبقه برخوردار است و تجربه‌ای آرام‌تر و صمیمی‌تر از زندگی را ارائه می‌دهد.

در بیرون از درِ ورودی، پراسپکت هایتس بهترین‌های بروکلین را در اختیار شما می‌گذارد: جذابیت یک محله دوست‌داشتنی، بدون چشم‌پوشی از便利ت. خیابان‌های واشنگتن و وندربیلت مجموعه‌ای رو‌به‌رشد از رستوران‌ها، کافه‌ها، بارها، فروشگاه‌ها و نیازهای روزمره را در خود جای داده‌اند؛ در حالی که پارک پراسپکت، باغ گیاه‌شناسی بروکلین، موزه بروکلین، مرکز بارکلیز و چندین خط مترو نیز در نزدیکی شما قرار دارند.

PH2 فضای یک خانه واقعی سه‌خوابه را با سبک زندگیِ درون‌ـ‌بیرون و امکانات روزمره‌ای ترکیب می‌کند که یافتن نمونه‌ای مشابه از آن در بروکلین بسیار دشوار است.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.