خانه‌ای شهری و نادر در وست ویلج، واقع در عکاسی‌شده‌ترین بخش خیابان بلیکِر، با ۲٬۲۹۰ فوت مربع فضای مسکونی بی‌نقص در طبقات بالای یک فروشگاه تجاری در طبقه همکف؛ به‌علاوه تراس بامِ محوطه‌سازی‌شده با چشم‌انداز ساختمان امپایر استیت و یک پاسیو خصوصی در طبقه زیرین.

این خانه با حفظ ویژگی‌های کلاسیک خود، با دقت و به شکلی لوکس بازسازی شده است. ورودی از طریق فضای ورودیِ دو‌درب انجام می‌شود؛ جایی که راه‌پله‌ای با تزئینات چوب ماهون به طبقه پذیرایی منتهی می‌شود. در سمت چپ، اتاق نشیمنی وسیع و در سمت راست، اتاق غذاخوری رسمی قرار دارد. هر دو فضا دارای کف‌پوش چوبی و شومینه‌های هیزمی با طاقچه‌های ظریف از جنس مرمر و چوب هستند. آشپزخانه سرآشپزِ نورگیر در مجاورت اتاق غذاخوری قرار گرفته و به کابینت‌های جادار، کانترهای مرمر کالاکاتا و لوازم خانگی ممتاز مجهز است؛ از جمله یخچال درِ شیشه‌ای ساب‌زیرو، اجاق گگناو، سیستم قهوه‌ساز توکار مایله و فضای نگهداری شراب با کنترل دما. یک سرویس بهداشتی مهمان با طراحی ظریف، این طبقه را تکمیل می‌کند.

در طبقه بالا، هر یک از دو اتاق‌خواب بزرگ دارای حمام اختصاصی مرمرین و شومینه هیزمی، به‌همراه یک کمد لباس مجزای قابل ورود هستند. اتاق‌خواب اصلی در ابعاد کینگ، فضایی برای نشیمن و حمامی مرمرین با روشویی دوگانه، دوش بازسازی‌شده و وان عمیق دارد.

یک طبقه بالاتر، خاص‌ترین ویژگی خانه قرار گرفته است: تراس بامِ محوطه‌سازی‌شده‌ای به مساحت تقریبی ۴۵۰ فوت مربع، با چشم‌انداز ساختمان امپایر استیت، که برای استراحت، پذیرایی از مهمانان و صرف غذا در فضای باز طراحی شده است. در طبقه باغ، اتاق‌خواب سوم با حمام اختصاصی مستقیماً به پاسیو خصوصی راه دارد.

از دیگر امکانات خانه می‌توان به سیستم تهویه مطبوع مرکزی، سیستم هشدار امنیتی و اتاق رختشویی جادار اشاره کرد.

فضای تجاری طبقه همکف اجاره داده شده و درآمد و انعطاف‌پذیری ایجاد می‌کند؛ این فضا در گذری قرار دارد که در تمام طول سال، تردد عابران بین‌المللی را به خود جذب می‌کند.

این خانه در بلواری درخت‌کاری‌شده، میان خیابان‌های پری و وست یازدهم واقع شده و در میان کافه‌ها، بوتیک‌ها و جاذبه‌هایی قرار دارد که هویت وست ویلج را شکل می‌دهند؛ رستوران‌های دان آنجی، ل‌آرتوزی، آی سودی، فور چارلز پرایم ریب، سوشی ناکازاوا و نانوایی مگنولیا همگی در فاصله‌ای کوتاه از آن قرار دارند.

**درآمد:**

درآمد تجاری: ۱۷٬۹۲۶٫۲۹ دلار

درآمد فعلی مسکونی: ۲۴٬۵۰۰٫۰۰ دلار

**هزینه‌ها:**

مالیات: ۲۷٬۶۳۴٫۱۶ دلار در سال

جزئیات بیشتر بنا به درخواست ارائه می‌شود.

A rare West Village townhouse on the most photographed stretch of Bleecker Street, offering 2,290 square feet of pristine residential space above a ground-floor retail store, plus a landscaped roof terrace with Empire State Building views and a private patio below.

The residence has been meticulously and luxuriously renovated while retaining its classic character. Enter through the double-doored foyer, where a mahogany-trimmed staircase rises to the parlor floor. To the left, an expansive living room; to the right, a formal dining room. Both feature hardwood floors and wood-burning fireplaces with elegant mantels detailed in marble and wood. The windowed chef's kitchen adjoins the dining room, appointed with ample cabinetry, Calacatta marble countertops, and top-of-the-line appliances: a Sub-Zero glass-door refrigerator, Gaggenau cooktop, built-in Miele coffee system, and temperature-controlled wine storage. An elegantly designed powder room completes the level.

Above, two generous bedrooms each offer an en-suite marble bathroom and wood-burning fireplace, alongside a separate walk-in closet. The king-sized primary includes a sitting area and a marble bath with double vanity, renovated shower, and soaking tub.

One flight higher is the home's most special feature: an approximately 450-square-foot landscaped roof terrace with Empire State Building views, designed for lounging, entertaining, and al fresco dining. On the garden level, a third bedroom with en-suite bath opens directly to the private patio.

Additional features include a central HVAC system, security alarm, and a spacious laundry room.

The ground-floor retail space is leased providing income / flexibility on a corridor that draws international foot traffic year-round.

Set on a tree-lined block between Perry and West 11th, the house sits among the cafés, boutiques, and landmarks that define the West Village, with Don Angie, L'Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa, and Magnolia Bakery all within a short walk.

INCOME:

Commercial Income $17,926.29

Current Residential Income $24,500.00

EXPENSE:

Taxes: $27,634.16 Annual

Additional Details Upon Request