تیم فُری در گروه کورکوران مفتخر است که نمایندگی انحصاری ملک واقع در شمارهٔ ۴۲۵ خیابان کانوِنت را بر عهده دارد؛ خانه‌ای سنگی و زیبا که به‌طور کامل بازسازی شده و در بخش تاریخی شوگر هیل از محلهٔ همیلتون هایتس قرار دارد.

این خانهٔ استثنایی که حدود سال ۱۹۰۱، در اوج توسعهٔ شوگر هیل به‌عنوان یکی از شاخص‌ترین محله‌های مسکونی منهتن شمالی، ساخته شده است، در یکی از زیباترین خیابان‌های درخت‌کاری‌شدهٔ محله و در محدودهٔ تاریخی همیلتون هایتس/شوگر هیل قرار دارد. بازسازی‌های دقیق انجام‌شده در سال‌های ۲۰۱۳ و ۲۰۱۷، این اقامتگاه را کاملاً با نیازهای امروز هماهنگ کرده‌اند، در حالی که مقیاس، تناسبات و ویژگی‌های معماری‌ای را که این خانه‌ها را متمایز می‌کنند، حفظ کرده‌اند.

طبقهٔ پذیرایی دارای سقف‌هایی بسیار بلند با ارتفاع بیش از یازده فوت است و در سراسر آن، چوب‌کاری‌ها، گچ‌بری‌ها و جزئیات معماری اصیل حفظ شده‌اند. ورودی خانه به کابینت‌های سفارشی و یک سرویس بهداشتی مهمان مجهز است. فضای نشیمن بزرگ به آشپزخانه‌ای حرفه‌ای برای سرآشپز منتهی می‌شود که دارای لوازم حرفه‌ای ترمادور، سطح پیشخوان فراوان و کابینت‌های متعدد است. در بخش پشتی، درهای کشویی شیشه‌ای از کف تا سقف به عرشهٔ غذاخوری مشرف به باغ خصوصی باز می‌شوند و ارتباطی طبیعی میان فضای داخلی و محیط بیرون ایجاد می‌کنند.

طبقهٔ دوم به یک سوئیت اصلی وسیع اختصاص دارد که با چیدمانی باز طراحی شده و فضایی انعطاف‌پذیر، مناسب برای اتاق دن یا دفتر کار، دارد و به بخش خصوصی خواب و رختکن منتهی می‌شود. این سوئیت شامل حمامی مرمری به سبک اسپا، ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن بوش، کمدهای دیواری قابل ورود و یک شومینهٔ تزئینی است. یک طبقه بالاتر، دو اتاق‌خواب دیگر، هرکدام با کمد دیواری قابل ورود، یک حمام کاملاً بازسازی‌شده را به‌صورت مشترک استفاده می‌کنند و برای خانواده، مهمانان یا فضای کار خانگی انعطاف‌پذیری دارند.

طبقهٔ باغ شامل یک واحد مسکونی یک‌خوابهٔ مستقل با مساحت تقریبی ۸۰۰ فوت مربع است که سقف‌های بلند، شومینهٔ تزئینی، اتاق‌خوابی با ابعاد مناسب تخت کینگ، کمدهای جادار، فضای ذخیره‌سازی اضافی و باغ خصوصی خود را دارد. این واحد در حال حاضر سالانه ۳۸٬۴۰۰ دلار، معادل ۳٬۲۰۰ دلار در ماه، درآمد اجاره ایجاد می‌کند و مزیت ارزشمند درآمدزایی یک ملک دوخانواره را فراهم می‌سازد؛ در عین حال، مالک می‌تواند از مقیاس و حریم خصوصی یک خانهٔ شهری بزرگ بهره‌مند بماند.

در بیرون از خانه، خیابان کانوِنت یکی از جذاب‌ترین محیط‌های مسکونی همیلتون هایتس را ارائه می‌دهد. درختان بالغ، معماری تاریخی و فضای واقعی محله با فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و امکانات روزمرهٔ نزدیک تکمیل شده‌اند. قطارهای A، B، C و D در خیابان ۱۴۵ و قطار شمارهٔ ۱ در امتداد برادوی، دسترسی آسانی به سراسر منهتن فراهم می‌کنند.

شمارهٔ ۴۲۵ خیابان کانوِنت، ویژگی‌های معماری یک خانهٔ سنگی شوگر هیل متعلق به حدود سال ۱۹۰۱ را با بازسازی جامع و مدرن، فضای خصوصی بیرونی و انعطاف‌پذیری یک واحد باغی درآمدزا ترکیب می‌کند. این فرصت را برای مالکیت اقامتگاهی با دقت بازسازی‌شده در یکی از مهم‌ترین محله‌های معماریِ منهتن شمالی از دست ندهید.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.