این خانه شهری نیمه‌مجزای باشکوه با عرض ۲۳ فوت، که هم از نظر مقیاس و هم از نظر ویژگی‌های معماری exceptional است، ترکیبی نادر از معماری تاریخی، جزئیات اصیل و به‌خوبی حفظ‌شده، و امکانات مدرنِ با دقت به‌روزرسانی‌شده را ارائه می‌دهد. این خانه در گوشه‌ای آرام از یکی از زیباترین بخش‌های خیابان کانوِنت در همیلتون هایتس قرار گرفته و حضوری چشمگیر و حس‌وحالی باشکوه دارد که یافتن آن در بازار خانه‌های شهری بخش بالایی شهر، روزبه‌روز دشوارتر می‌شود.

در سراسر خانه، چوب‌کاری‌های اصیل و جزئیات معماری ارزشمند با دقت حفظ و مرمت شده‌اند؛ از راه‌پله باشکوه و قاب‌های پیرامون پنجره‌ها گرفته تا شومینه‌ها و عناصر چوبی معماری. این عناصر تاریخی در کنار آشپزخانه‌ها و حمام‌های بازسازی‌شده، سیستم تهویه مطبوع مرکزی و تأسیسات به‌روزشده قرار گرفته‌اند و خانه‌ای را شکل داده‌اند که ضمن حفظ گرما و شخصیت یک خانه شهری کلاسیک نیویورکی، آسایش زندگی معاصر را نیز ارائه می‌کند.

این خانه حدود ۵٬۲۰۰ فوت مربع زیربنای روی سطح زمین دارد و با احتساب زیرزمین تکمیل‌شده، مساحت آن به بیش از ۶٬۵۰۰ فوت مربع می‌رسد. عرض نادر ۲۳ فوتی آن در اتاق‌های بزرگ و خوش‌تناسب بلافاصله به چشم می‌آید؛ در حالی که موقعیت نیمه‌مجزای آن در گوشه، چشم‌اندازهای بیشتر، نور طبیعی فراوان‌تر و حس دلپذیری از گشودگی را در سراسر خانه به ارمغان می‌آورد.

این ملک به‌عنوان یک واحد مسکونی طراحی شده است و طبقه باغ، با آشپزخانه کامل، فضای نشیمن و دو اتاق اضافی مستقل خود، انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای دارد. مالکان فعلی از این طبقه به‌عنوان سوئیت اقوام استفاده کرده‌اند و یکی از اتاق‌ها را به یک کمد دیواری بسیار بزرگ تبدیل کرده‌اند. از آنجا که طبقه باغ همچنان از داخل به سایر بخش‌های خانه متصل است، می‌تواند به‌طور یکپارچه بخشی از خانه باشد و در عین حال فضایی خصوصی و راحت برای اعضای خانواده یا مهمانان فراهم کند.

زیرزمین تکمیل‌شده بُعد دیگری به این خانه افزوده است و شامل فضای تفریح و تماشای رسانه، سرویس بهداشتی نیمه‌کامل، و فضای اضافی فراوان برای تجهیزات ورزشی، انبار و کاربردهای دیگر است. در طبقات بالاتر نیز اتاقی اختصاصی در مجاورت سوئیت اصلی، در حال حاضر به‌عنوان سالن ورزشی خانگی استفاده می‌شود.

در بالاترین بخش خانه، یک راه‌پله داخلی دسترسی مستقیم به بام را فراهم می‌کند و فرصتی استثنایی برای ایجاد فضایی تکمیل‌شده در بام، با چشم‌اندازهای گسترده، به وجود می‌آورد؛ البته این امر منوط به دریافت مجوزها و رعایت الزامات مربوطه است.

این خانه با مقیاس چشمگیر، عرض نادر، موقعیت گوشه‌ای، جزئیات معماری حفظ‌شده و به‌روزرسانی‌های مدرن، اقامتگاهی واقعاً متمایز و یکی از گزینه‌های بسیار جذاب بازار خانه‌های شهری در بخش بالایی شهر است.

تمام مساحت‌ها و ابعاد تقریبی هستند و خریدار باید آن‌ها را به‌طور مستقل بررسی و تأیید کند.

نقشه طبقات به‌زودی ارائه خواهد شد.

Exceptional in both scale and character, this grand 23-foot-wide semi-detached townhouse offers a rare combination of historic architecture, beautifully preserved original detail, and thoughtfully updated modern living. Set on a quiet corner along one of Hamilton Heights' most picturesque stretches of Convent Avenue, the home has a presence and sense of grandeur that is increasingly difficult to find in the uptown townhouse market.

Throughout the residence, remarkable original woodwork and architectural details have been carefully preserved and restored, from the grand staircase and window surrounds to the fireplaces and millwork. These historic elements are balanced by renovated kitchens and bathrooms, central air, and updated systems, creating a home that retains the warmth and character of a classic New York townhouse while offering the comforts of contemporary living.

The home offers approximately 5,200 square feet above grade, with more than 6,500 square feet including the finished basement. Its rare 23-foot width is immediately apparent in the generously proportioned rooms, while its semi-detached corner position brings additional exposures, natural light and a wonderful sense of openness throughout.

Configured as a 1-unit residence, the garden level offers exceptional flexibility with its own full kitchen, living area and two additional rooms. The current owners have used this level as an in-law suite, with one of the rooms converted into an oversized walk-in closet. Because the garden level remains internally connected to the rest of the residence, it can function seamlessly as part of the home while providing a private and comfortable space for extended family or guests.

The finished basement adds yet another dimension to the home, with a recreation and media area, half bath, and ample additional space for fitness equipment, storage, and other uses. Upstairs, a dedicated room adjacent to the primary suite is currently configured as a home gym.

At the top of the house, an interior staircase provides direct access to the roof, creating an extraordinary opportunity for a future finished rooftop space with sweeping views, subject to applicable approvals and requirements.

With its exceptional scale, rare width, corner setting, preserved architectural detail, and modern updates, this is a truly distinctive residence and one of the more compelling townhouse offerings in the uptown market.

All square footage and dimensions are approximate and should be independently verified by the purchaser.

Floorplan coming soon