پنت‌هاوس لافت منحصربه‌فرد در وست ویلیج با تراس خصوصی

شرکت PHB بیش از ۳۳۰۰ فوت مربع فضای داخلی و خارجی با طراحی و انتخابی دقیق را در طبقه فوقانی ساختمان شماره ۳۴۵ خیابان وست ۱۳ ارائه می‌کند؛ یکی از برجسته‌ترین کاندومینیوم‌های فول‌سرویس این محله. این واحد گوشه‌ای و غرق در نور خورشید، با تلفیق معماری اصیل لافت پیش از جنگ با طراحی پیچیده و فضای خصوصی استثنایی در فضای باز، حس نادری از وسعت، حریم خصوصی و آرامش را در یکی از پرتقاضاترین مناطق مرکز منهتن فراهم می‌آورد.

سرسرای ورودی وسیع به گالری طویلی باز می‌شود که فضاهای اصلی زندگی را از بخش خصوصی مهمان جدا می‌کند؛ این بخش شامل کمدهای متعدد، حمام کامل، اتاق لباسشویی مجهز به تهویه و اتاق‌خواب مهمان با سکوتی مطلق است. سالن بزرگ و گسترده برای پذیرایی‌های باشکوه و زندگی صمیمی طراحی شده و پلکانی مجسمه‌وار از چوب گردوی شناور و فولاد تیره‌شده، به‌همراه شومینه‌ای دوطرفه از سنگ مرمر مشکی کنیا، نقطه کانونی آن را شکل می‌دهد. آشپزخانه لاک‌خورده سرآشپز در مقابل فضای غذاخوری، بزرگ و کاملاً مجهز است و امکاناتی چون لوازم خانگی میله، سیستم سرمایشی ترمادور، خنک‌کننده شراب، کابینت‌های فراوان، انبار پیاده‌روی و سنگ مرمر سفارشی در طرح بوک‌مچ از نوع چوب شناور را در خود جای داده است. چشم‌اندازهای باز از خط افق شهر، فراتر از سقف سنگ‌لوحی و مناره سنگی کلیسایی تاریخی متعلق به قرن نوزدهم امتداد می‌یابند و در پایین، حیاطی آرام و پوشیده از گیاهان قرار دارد.

سوئیت اصلی گسترده شامل شومینه دوطرفه، دیوار حریم خصوصی کشویی از شیشه و فولاد، اتاق رخت‌پوش مجهز به پنجره و حمامی در سبک اسپا است؛ این حمام دارای کف‌های گرم‌شونده از سنگ مرمر جیرپرداخت، روشویی دوقلو از سنگ مرمر صیقلی امپرادور و دوش بزرگ دوگانه است. پلکان چشمگیر که زیر نورگیر اوج می‌گیرد، به طبقه بالایی منتهی می‌شود؛ طبقه‌ای با سومین حمام کامل، فضای نشیمن سخاوتمندانه ــ که به‌راحتی می‌توان آن را به اتاق‌خواب سوم همراه با کتابخانه یا دفتر خانگی تبدیل کرد ــ و بار کنار تراس. درهای شیشه‌ای مستقیماً به تراس خصوصی محوطه‌سازی‌شده‌ای به مساحت ۵۷۰ فوت مربع باز می‌شوند؛ جایی که حریم خصوصی چشمگیر و فضای کافی برای تنفس، محیطی آرام برای نوشیدن قهوه صبحگاهی، یوگای بعدازظهر یا شام‌های غروب در فضای باز فراهم می‌کند. از دیگر ویژگی‌ها می‌توان به سقف‌های بلند بیش از ۱۱ فوت، تیرهای اصیل چوبی و فولادی، پنجره‌های بزرگ، کف‌پوش‌های یکپارچه از چوب گردوی روغن‌خورده با برش ربع‌دور، سیستم تهویه مطبوع مرکزی، سیستم روشنایی و پرده‌های لاترون گرافیک آی، نورپردازی LED یکپارچه و مخفی، تجهیزات لوله‌کشی دوراویت و توتو، سیستم صوتی داخلی سونوس و انباری خصوصی در زیرزمین اشاره کرد.

ساختمان شماره ۳۴۵ خیابان وست ۱۳ که در اصل در سال ۱۸۹۰ به‌عنوان کارخانه چاپ برای املاک آستور ساخته شده، همچنان ویژگی‌های یک لافت کلاسیک نیویورکی را حفظ کرده و در عین حال خدماتی چون کارکنان ورودی ۲۴ساعته، مدیر اختصاصی ساکنان، انبار دوچرخه، تراس‌های سبز روی بام و مرکز تناسب‌اندام جدید برای ساکنان ارائه می‌دهد. این ملک در موقعیتی ایده‌آل در تقاطع خیابان وست ۱۳ و خیابان هادسون قرار دارد؛ تنها چند لحظه با های‌لاین، پارک رودخانه هادسون، موزه ویتنی، لیتل آیلند، بازار چلسی و منطقه گالری‌ها فاصله دارد و به رستوران‌ها، بوتیک‌ها و مقاصد اجتماعی مشهور از جمله پاستیس، سوهو هاوس، سان ویسنته بانگالوز و شعبه برنامه‌ریزی‌شده نیویورک از آنابلز افسانه‌ای لندن نزدیک است. توجه: خریداران ممکن است واجد شرایط تخفیف مالیات بر املاک کاندومینیوم شهر نیویورک باشند (لطفاً با حسابدار رسمی خود مشورت کنید). ارزیابی فعلی: ماهانه ۵۳۵ دلار.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.