معافیت مالیاتی نادر ۴۲۱-a، باغ خصوصی زیبا و زندگی بوتیک‌گونه در آستوریا

فرصتی استثنایی برای مالکیت یک واحد کاندومینیوم یک‌خوابه با طراحی زیبا در قلب آستوریا؛ خانه‌ای که دو مزیت لوکس و increasingly rare را ارائه می‌دهد: دسترسی به باغ خصوصی وسیعی با مساحت بیش از ۱۵۰۰ فوت مربع، و مزیت مالی قابل‌توجهِ برخورداری از معافیت مالیاتی ۴۲۱-a که مالیات ماهانه املاک را در سطحی چشمگیر پایین نگه می‌دارد.

این خانه روشن و دلپذیر در یک کاندومینیوم بوتیک و صمیمی با تنها ۱۲ واحد همسایه واقع شده و ترکیبی عالی از پرداخت‌کاری‌های معاصر، طراحی سنجیده و حریم خصوصی کم‌نظیر را ارائه می‌کند. پنجره‌های بزرگ چشم‌اندازی به باغ‌های اطراف دارند و فضاهای داخلی را از نور طبیعی سرشار می‌کنند. کف‌پوش‌های چوبی بلوط سفید با رنگ تیره، نورپردازی توکار، فضای جادار کمدها و سیستم گرمایش و سرمایش با کنترل مستقل، محیطی سرشار از آسایش بی‌دردسر ایجاد کرده‌اند.

آشپزخانه اوپن با طراحی زیبا، دارای کابینت‌های سفارشی تا ارتفاع سقف، کانترهای کوارتز سفید براق با لبه آبشاری، کاشی‌های شیشه‌ای بین کابینت‌ها و مجموعه‌ای کامل از لوازم استیل ضدزنگ GE، شامل ماشین ظرف‌شویی و مایکروویو است. سینک استیل ضدزنگ زیرکار با شیر آب کشویی، این فضای شیک و کاربردی را کامل می‌کند.

اتاق‌خواب بزرگ و جادار با ابعاد مناسب تخت کینگ، از نور طبیعی فراوان و فضای ذخیره‌سازی عالی برخوردار است. حمام با دقت و سلیقه تجهیز شده و شامل وان آب‌گرم Americh با محفظه شیشه‌ای، سردوش بارانی Brizo Siderna، توالت Kohler مجهز به بیده، روشویی گردویی با صفحه رویی از کوارتز سفید، شیرآلات Delta، کاشی‌های پرسلانی و گرمایش قرنیزی برای آسایش بیشتر است. یک فضای ورودی سفارشی و دلنشین با نشیمن یکپارچه و محل نگهداری کت و کفش نیز به خانه شخصیت و کارایی روزمره بیشتری می‌بخشد.

بالکن خصوصی مشرف به باغ ساختمان، خلوتگاهی دلپذیر در فضای باز فراهم می‌کند؛ در حالی که باغ وسیع و محوطه‌سازی‌شده با مساحت بیش از ۱۵۰۰ فوت مربع، فرصتی آرام برای فاصله گرفتن از هیاهوی شهر است. امکانات تکمیلی شامل کمد انباری اختصاصی در زیرزمین، امکانات رخت‌شویی رایگان و سیستم زنگ تصویری در ورودی همراه با دوربین‌های امنیتی است.

شاید مهم‌ترین مزیت این باشد که ساختمان همچنان از معافیت مالیاتی نادر ۴۲۱-a بهره‌مند است؛ امتیازی که یافتن آن در بازار امروزی کاندومینیوم روزبه‌روز دشوارتر می‌شود. با کاهش مالیات ماهانه املاک به مبلغی ناچیز، این خانه فرصتی بسیار جذاب برای خریدارانی است که هم به کیفیت زندگی و هم به هزینه‌های جاری مناسب اهمیت می‌دهند.

این خانه در قلب آستوریا و در موقعیتی ایده‌آل قرار دارد؛ تنها پنج بلوک با ایستگاه متروی برادوی فاصله دارد و دسترسی آسانی به چندین مسیر اتوبوس و فِری نیویورک فراهم می‌کند. برخی از مشهورترین رستوران‌ها، کافه‌ها، بارها و بوتیک‌های محله در فاصله‌ای کوتاه قرار دارند و بهترین‌های سبک زندگی پرنشاط آستوریا را در دسترس شما می‌گذارند.

ترکیبی نادر از فضای باز استثنایی، حریم خصوصی یک ساختمان بوتیک، فضاهای داخلی شیک و مالیات فوق‌العاده پایین املاک—همه در یکی از مطلوب‌ترین محله‌های کویینز.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.