$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1051867

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت عالی سرمایه‌گذاری با کاربری مختلط، واقع در خیابان شلوغ جامائیکا، در قلب ریچموند هیل. این ملک شامل یک رستوران در طبقه همکف با فضای زیرزمین و دو واحد مسکونی در طبقه دوم است و چندین منبع درآمد با درآمد ناخالص سالانه تقریبی ۸۳٬۰۰۰ دلار فراهم می‌کند.

این ملک در زمینی به ابعاد تقریبی ۱۹ در ۸۱ فوت قرار دارد و مساحت ساختمان تقریباً ۱۹ در ۶۵ فوت است. ملک در پهنه‌بندی R6A / C2-4 قرار دارد.

طبقه همکف و زیرزمین در حال حاضر در اختیار یک رستوران هستند که ماهانه ۳٬۵۳۰ دلار اجاره پرداخت می‌کند. مستأجر تجاری همچنین مسئول پرداخت تمام مالیات‌های املاک و هزینه‌های آب ساختمان است. قرارداد اجاره فعلی به پایان خود نزدیک می‌شود و این امر به مالک جدید امکان می‌دهد درباره تمدید قرارداد مذاکره کند یا فرصت‌های اجاره دیگری را بررسی نماید.

طبقه دوم شامل دو واحد مسکونی است:

* واحد جلویی: ۲ اتاق‌خواب، اتاق نشیمن و ۱ حمام — ماهانه ۱٬۵۵۰ دلار
* واحد پشتی: ۱ اتاق‌خواب، اتاق نشیمن و ۱ حمام — ماهانه ۱٬۷۵۰ دلار

مستأجران واحدهای مسکونی هزینه برق و گاز خود را پرداخت می‌کنند. این واحدهای مسکونی ممکن است در زمان تحویل، خالی باشند و انعطاف‌پذیری بیشتری برای مالک جدید فراهم کنند.

مالیات سالانه املاک تقریباً ۶٬۶۴۵ دلار است که در حال حاضر توسط مستأجر تجاری پرداخت می‌شود.

این ملک مستقیماً در خیابان جامائیکا واقع شده و از دید بسیار خوبی برخوردار است و دسترسی آسانی به مراکز خرید محلی، رستوران‌ها و وسایل حمل‌ونقل عمومی دارد. فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال ملکی با کاربری مختلط، درآمد تثبیت‌شده، هزینه‌های پایین برای مالک و انعطاف‌پذیری آینده در اجاره، در یکی از مناطق تجاری ممتاز کوئینز هستند.

MLS#‎	1051867
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 3 اتاق خواب, 2 حمام, تهویه مطبوع (DOM): 37 days
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$6,279
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q56
	5 دقیقه: Q10, Q54, QM18
	7 دقیقه: Q55
	8 دقیقه: Q24
	10 دقیقه: Q41
مترو Subway	2 دقیقه: J, Z
	10 دقیقه: E
LIRR	0.7 مایل: "Kew Gardens"
	0.9 مایل: "Jamaica"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.